Diese sehr gepflegte, grundsolide Doppelhaushälfte befindet sich in beliebter Wohnlage von Lübbecke. Das nach Süden ausgerichtete "Sonnengrundstück" besticht durch die pflegeleichte Anlage sowie dem vorhandenen gemütlichen Außenkamin auf der Terrasse. Ein Innenkamin, neuwertige Sauna und Dusche im Keller, sowie eine großzügige Aufteilung runden dieses interessante Angebot ab. Eine Garage und ein Stellplatz sind vorhanden.
Verwirklichen Sie Ihre Wohnideen, renovieren nach persönlichem Geschmack und schaffen sich Ihr neues gemütliches Zuhause.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Bitte beachten Sie: Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung bzw. eines Eigenkapitalnachweises Ihres Kreditinstituts notwendig.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sauna und begehbare Dusche im Keller (aus 2021)
- Vollkeller
- Außenkamin
- Einbauküche

- Baujahr ca. 1981
- verklinkert
- Innen- und Außenkamin
- Südterrasse mit elektrischer Markise
- Sauna und Dusche im Keller (Einbau 2021)
- Garage und Stellplatz

Das Gebäude wurde in massiver Bauweise erstellt, das Wohngebäude ist voll unterkellert. Das Haus ist sehr gepflegt, befindet sich aber überwiegend im ursprünglichen Zustand.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, Rollläden sind vorhanden. Die Beheizung mit Brauchwasser erfolgt über eine Gaszentralheizung der Firma Brötje aus 2011.

Aufteilung:
EG: Wohn- Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Flur und Terrasse (ca. 60 m² inkl. Terrasenanteil)
DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Flur (ca. 40 m²)
KG: Sauna, Heizungskeller mit Dusche, weitere Kellerräume, überdachter geschlossener Zugang zur Garage

Der gepflegte 381 m² große sonnige Südgarten lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Energieverbrauchsausweis: 181,5 kWh/(m²a), EEK: F

Das Haus ist bereits freigestellt und kann auch kurzfristig übernommen werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de