Die Villa befindet sich in Hamburg-Heimfeld, einem charmanten städtischen Vorort mit etwa 180.000 Einwohnern. Der Standort bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, mit einer Zugstation in 1,7 km Entfernung, einer Bushaltestelle in 200 m und einer Autobahnauffahrt in 1,3 km. Für Familien sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, wie ein Supermarkt, eine Bäckerei, zwei Drogerien und drei Baumärkte. Die Bildungsinfrastruktur ist hervorragend, mit drei Kindergärten, einer Grundschule, einem Gymnasium, sowie einer weiterführenden Schule in der Nähe. In puncto Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken zur Verfügung, während Gastronomie-Optionen durch ein Café, ein Restaurant, eine Bar und einen Club abgedeckt sind. Abgerundet wird das Angebot durch Freizeitmöglichkeiten wie ein Kunstzentrum und drei Fitnessstudios, sowie drei Parks für Naherholung.
In Hamburg-Heimfeld können Familien einen hohen Lebensstandard genießen, mit hervorragender Infrastruktur, Bildungs- und Freizeitangeboten, sowie dem Charme der Elbmetropole.

Die geschmackvolle Villa wurde 1950 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.756 m² großen Grundstück errichtet. Ihnen steht auf zwei Ebenen eine Wohnfläche von ca. 176 m² zur Verfügung. Alter Baumbestand im großen Garten geben dem Anwesen einen parkähnlichen Charakter. Aktuelle Modernisierungsarbeiten lassen das Haus in neuem Glanz erstrahlen. So wurden in diesem Jahr die Fußböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Entreé mit pflegeleichten Vinylplanken neu bestückt. Das Badezimmer und die Veluxfenster im Dachgeschoss wurden ebenfalls erneuert. Auch müssen Sie sich um die Elektrik keine Sorgen machen; auch diese ist neu und entspricht den aktuellen Anforderungen der Stromversorgung eines Wohnhauses. Die Wände sind frisch gestrichen, erstrahlen in reinem Weiß und lassen Ihren Gestaltungsideen viel Platz. Das Objekt ist komplett unterkellert. Ein Kelleraußeneingang macht den Zugang von außen möglich. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung, die ebenfalls in diesem Jahr erneuert wurde. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Außenrollläden

Eine Villa zum Verlieben! Großzügige Grundrisse im Erd- und Obergeschoss lassen Wohnträume wahr werden! Besonders beeindruckend ist das geräumige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Die Küche ist mit einer Einbauküche möbliert. Ein Schlafzimmer, eine praktische Garderobe mit Gäste-WC und ein voll ausgestattetes Badezimmer machen das Raumangebot im Erdgeschoss komplett. Im Obergeschoss freuen Sie sich auf ein großes und zwei kleinere Zimmer sowie ein modernes Duschbad. Die Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Sie sind neugierig geworden? Gern können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!