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Objektnummer: FIO-10517678900 | SIP-ID: 4775

Charmantes Eigenheim im Dornröschenschlaf!

null - Einfamilienhaus in 51545 Waldbröl mit 104m² kaufen
null - Einfamilienhaus in 51545 Waldbröl mit 104m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 51545 Waldbröl mit 104m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 51545 Waldbröl mit 104m² kaufen
Ansicht Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 51545 Waldbröl mit 104m² kaufen
Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

104,9 m²

Grundstücksfläche

1275 m²

Frau Lisa-Marie Bay
Frau Lisa-Marie Bay
Sparkasse Gummersbach
Frau Lisa-Marie Bay
Frau Lisa-Marie Bay
Sparkasse Gummersbach

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Waldbröl, im schönen und beliebten Ortsteil Geilenkausen. In Geilenkausen selber gibt es eine Feuerwehr sowie das Kräutercafé, welches zum gemütlichen Verweilen und einer Tasse Kaffee und Kuchen einlädt.

Die Stadt Waldbröl liegt nur ca. 8 km entfernt. Waldbröl ist das Zentrum des südlichen Oberbergischen Kreises mit rund 19.400 Einwohnern. Mit Ärzten, Apotheken, Bäckern, Metzgern, Supermarktketten wie Aldi, Rewe, Lidl, Netto, Cafes und Restaurants sowie Bekleidungs- und Schmuckgeschäften bietet Waldbröl alles für den täglichen Bedarf. Waldbröl verfügt zudem über sämtliche Schulformen, wie Gymnasium, Gesamtschule, Realschule und ein Berufskolleg. Das bekannte Kreiskrankenhaus ist außerdem akademisches Lehrkrankenhaus.
Auch Freizeitangebote wie zum Beispiel ein Schwimmbad oder der Naturerlebnispark Panarbora laden ein, den Feierabend oder Urlaub zu genießen.

Der nächstgelegene Bahnhof ist in nur ca. 20 Autominuten in Schladern an der Sieg zu erreichen.

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51545 Waldbröl

Objektbeschreibung

Dieses in ca. 1929 massiv gebaute Einfamilienhaus besticht durch seinen Charme und seine ruhige Lage.
Die ca. 104m² Wohnfläche verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss. Durch einen praktischen Windfang gelangt man in die einladende Diele. Von hier aus verteilt es sich in die Küche, das Wohnzimmer, das Gäste-WC und ein weiteres Zimmer. Über eine historische Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden sich das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und 3 weitere Schlafzimmer.
Ausreichend Nutzfläche bieten Ihnen der Dachboden sowie der Keller mit eigenem Ausgang auf das Grundstück.
Ein angebautes Stallgebäude und eine große Scheune bieten weiterhin Platz für verschiedenste Lager- und Nutzungsmöglichkeiten.
Das ca. 1.250 m² große Grundstück lässt allerlei Gestaltungsmöglichkeiten zu. Hier können Sie ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Abgerundet wird das Angebot mit einer Fertiggarage und weiteren Stellplätzen neben dem Haus.

Hinweis: Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stallgebäude
- große Scheune
- Vollkeller

Objektdaten

PLZ
51545
Ort
Waldbröl
Wohnfläche
104,89 m²
Grundstücksfläche
1275 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Stellplätze
5

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1929
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
355,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1929
Ausstellungsdatum
06.11.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
355,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Gummersbach

Hindenburgstr. 4-8, 51643 Gummersbach
Frau Lisa-Marie Bay
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