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Objektnummer: FIO-10517677230 | SIP-ID: 10661

Gepflegte Doppelhaushälfte in Carolinensiel

Hausansicht - Doppelhaushälfte in 26409 Wittmund mit 75m² kaufen
Wohnlandschaft mit Kaminofen! - Doppelhaushälfte in 26409 Wittmund mit 75m² kaufen
Einbauküche - Doppelhaushälfte in 26409 Wittmund mit 75m² kaufen
Treppe - Doppelhaushälfte in 26409 Wittmund mit 75m² kaufen
Schlafen 1 Obergeschoß - Doppelhaushälfte in 26409 Wittmund mit 75m² kaufen
Kaufpreis

268.500 €

Wohnfläche

75 m²

Grundstücksfläche

206 m²

Frau Frauke Droll
Frau Frauke Droll
Sparkasse LeerWittmund
Frau Frauke Droll
Frau Frauke Droll
Sparkasse LeerWittmund

Preise und Kosten

Kaufpreis
268.500 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Mitten im Herzen von Carolinensiel im sogenannten Gartenland wurde diese kleine Siedlung Ende der 90er Jahre errichtet.
Von hier aus sind Sie in wenigen Gehminuten am Museumshafen und im Ortskern. Bis zum Strand sind es ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

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26409 Wittmund

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte besticht durch ihre schöne Süd-Terrasse, die ruhige Lage und die angenehme großzügige Raumaufteilung. Der Abstellraum im Dachstudio ist durch die durchgehende Treppe bequem erreichbar. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde ausschließlich als persönliches Feriendomizil genutzt.Der separate Außenabstellraum besitzt einen Stromanschluss, damit auch E-Bikes geladen werden können.
Energieausweis in Vorbereitung.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Möbliert: Vollmöbliert
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen im Wohnzimmer
- Außenabstellraum
- Kaminofen

Massiver Klinkerbau mit roten Betondachziegeln. Brennwertheizung. Kunststofffenster mit Aussenrolläden. Kaminofen.
Das Obergeschoss besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern sowie einem hellen Duschbad mit WC. Platz für eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden (siehe Fotos).
Im Spitzboden befindet sich ein ausgebautes Mehrzweckzimmer mit Heizkörper und separatem Heizungsraum.

Objektdaten

PLZ
26409
Ort
Wittmund
Wohnfläche
75 m²
Nutzfläche
15 m²
Grundstücksfläche
206 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Balkon- / Terrassenfläche
17 m²
Anzahl Stellplätze
1
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1998
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG

Weitere Informationen

EG: Flur, Gäste-WC, Wohnen/ Essen/Küche
OG: 2 Zimmer, Duschbad
DG: Abstellraum, Heizung
Pkw-Stellplatz. Terrasse / Südlage, Abstellraum ( Klinkerbau) VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse LeerWittmund

Am Markt 1, 26409 Wittmund
Frau Frauke Droll
Frau Frauke Droll