Diese Doppelhaushälfte befindet sich in bester Lage von Lüdenscheid. Stüttinghausen ist ein ruhiger Stadtteil, geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und grüner Umgebung. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Durch die Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung eignet sich Stüttinghausen ideal für Familien und Pendler, die ein ruhiges, aber dennoch gut angebundenes Wohnumfeld suchen.

Diese charmante Doppelhaushälfte ist auf einem ca. 315 m² Erbpachtgrundstück in verkehrsberuhigter Gegend erbaut und bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche insgesamt 5 Zimmer.

Im Erd- und Dachgeschoss befindet sich die Hauptwohnung (ca. 104 m²). Im Untergeschoss befindet sich ein Einliegerappartement (ca. 31 m²) und eine Sauna.

Da beide Einheiten sich sowohl kombiniert, als auch getrennt prima nutzen lassen, bietet der Wohnraum viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Keller
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Rollläden

Das Haus ist gepflegt und der Zustand entspricht überwiegend dem Baujahr, u.a. sind vorhanden:

- Heizung ca. 1 Jahr alt, mit neuem Rohr im Schornstein
- Dachfenster ca. 15 Jahre alt
- Badsanierung ca. 2004
- Parkett und Korkparkett
- Sauna

Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einem attraktiven Erbpachtzins i.H.v. 707,04 EUR jährlich und einer Restlaufzeit von 61 Jahren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de