Objektnummer: FIO-10517676950 | SIP-ID: L-5303
Doppelhaushälfte mit Einliegerappartement in Stüttinghausen





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Kaufpreis
275.000 €
Wohnfläche
135 m²
Grundstücksfläche
315 m²
Adresse
58515 Lüdenscheid

Frau Julia Filippuk
Sparkasse an Volme und Ruhr

Frau Julia Filippuk
Sparkasse an Volme und Ruhr
Preise und Kosten
Kaufpreis
Erbbauzins
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
58515 Lüdenscheid
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Diese Doppelhaushälfte befindet sich in bester Lage von Lüdenscheid. Stüttinghausen ist ein ruhiger Stadtteil, geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und grüner Umgebung. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Durch die Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung eignet sich Stüttinghausen ideal für Familien und Pendler, die ein ruhiges, aber dennoch gut angebundenes Wohnumfeld suchen.
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Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte ist auf einem ca. 315 m² Erbpachtgrundstück in verkehrsberuhigter Gegend erbaut und bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche insgesamt 5 Zimmer.
Im Erd- und Dachgeschoss befindet sich die Hauptwohnung (ca. 104 m²). Im Untergeschoss befindet sich ein Einliegerappartement (ca. 31 m²) und eine Sauna.
Da beide Einheiten sich sowohl kombiniert, als auch getrennt prima nutzen lassen, bietet der Wohnraum viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Erd- und Dachgeschoss befindet sich die Hauptwohnung (ca. 104 m²). Im Untergeschoss befindet sich ein Einliegerappartement (ca. 31 m²) und eine Sauna.
Da beide Einheiten sich sowohl kombiniert, als auch getrennt prima nutzen lassen, bietet der Wohnraum viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Keller
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Rollläden
Das Haus ist gepflegt und der Zustand entspricht überwiegend dem Baujahr, u.a. sind vorhanden:
- Heizung ca. 1 Jahr alt, mit neuem Rohr im Schornstein
- Dachfenster ca. 15 Jahre alt
- Badsanierung ca. 2004
- Parkett und Korkparkett
- Sauna
- Gäste-WC
- Keller
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Rollläden
Das Haus ist gepflegt und der Zustand entspricht überwiegend dem Baujahr, u.a. sind vorhanden:
- Heizung ca. 1 Jahr alt, mit neuem Rohr im Schornstein
- Dachfenster ca. 15 Jahre alt
- Badsanierung ca. 2004
- Parkett und Korkparkett
- Sauna
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Balkone
Einliegerwohnung
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einem attraktiven Erbpachtzins i.H.v. 707,04 EUR jährlich und einer Restlaufzeit von 61 Jahren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Finanzierung
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Anbieterinformationen

Sparkasse an Volme und Ruhr
Sauerfelder Straße 7-11, 58511 Lüdenscheid

Frau Julia Filippuk
02331 206-9605