Loxstedt liegt im Landkreis Cuxhaven im Land Niedersachsen und ist über die L 135 (B 6) und B 71 sowie über die A 27 in Richtung Bremen-Bremerhaven-Cuxhaven schnell erreichbar. Zudem verbindet der unweit entfernte Wesertunnel den Landkreis Cuxhaven mit dem Landkreis Wesermarsch und stellt eine wichtige Verkehrsanbindung Richtung Oldenburg dar. Das Haus befindet sich in schöner, ruhiger Lage in einem gewachsenen Wohngebiet am Ortsrand von Düring. Im Ort befinden sich das Ortsgemeinschaftshaus, ein Kindergarten, eine Krippe, eine kleine Sporthalle, Tennis- und Fußballplatz und die Feuerwehr. Der Ortsteil Düring ist ca. eine Autominute vom Loxstedter Ortskern entfernt. Im Ort befinden sich u. a. ein Bahnhof mit Verbindung nach Bremen und Bremerhaven. Die Gemeindeverwaltung, das Schulzentrum Loxstedt mit Grund-, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium, Kindergärten und alle notwendigen Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Erwähnenswert: die in der Region einmalige Sport- und Freizeitanlage mit Fitnesscenter und Gastronomie sowie das Gewerbegebiet "Loxpark" mit vielen unterschiedlichen Unternehmen.

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause im Rahmen einiger Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten (u.a. Heizungstechnik, Elektrik, Bäder) ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen: Dieses interessante, massiv errichtete Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1962 gebaut und kann durch den neuen Eigentümer kurzfristig übernommen werden. Der Grundriss wurde sehr interessant gestaltet und bietet Ihnen ausreichend Platz und Möglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Flur mit Platz für Ihre Garderobe, die Küche mit Platz für eine Essecke, ein Badezimmer und 3 flexibel nutzbare Zimmer. Ein Teil der Fenster wurde bereits mit 2-fach isolierverglasten Kunststofffenstern (u.a. ca. 2006, 2016, 2020) und teilweise auch mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Im Dachgeschoss ergänzen 2 weitere Zimmer und ein zweites Bad mit Dusche und Wanne das Raumangebot. Viel praktische Nutzfläche bietet Ihnen der Vollkeller: Hier befindet sich ausreichend Platz für Hobby, Handwerk, Lager- und Abstellmöglichkeiten, Hauswirtschaft und die Heizungstechnik. Auf dem rund 1.250 m² großen, begrünten Grundstück mit genügend Bewegungsspielraum für Kinder oder Haustiere befinden sich neben der Terrasse, noch ein Gartenhaus, ein abgängiger Wintergarten mit Kamin sowie zwei separate Garagen mit elektrischen Toren. Hier können Sie Vieles realisieren: Ein interessantes Gesamtpaket in einer schönen Lage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 5 Zi./Kü./2 Badezimmer
- überw. modern. Kunststofffenster
- überw. elektr. Außenrollläden
- Vollkeller m. Gartenzugang
- Ölheizung (Bj. ca. 1980)
- Terrasse
- herrlich großer Garten
- 2 Garagen.

Grundsteuer B zurzeit 178,99 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 557,64 EUR pro Jahr. Das Abwasser wird über eine grundstückseigene Kleinkläranlage (6 Einwohner, Einleitungserlaubnis aus 2012, gültig bis 2027) abgeleitet. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen. Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungsrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de