Objektnummer: FIO-10517676410 | SIP-ID: 364843
Ökologische Bauweise mit E-Ausweis B





+16
21 Bilder ansehen
Grundrisse
Kaufpreis
315.000 €
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
324 m²
Adresse
31311 Uetze

Herr Cord Fricke
S-ImmobilienVermittlung Hannover GmbH

Herr Cord Fricke
S-ImmobilienVermittlung Hannover GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Kaufpreis pro m²
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
31311 Uetze
Loading (MapContainer)
Hänigsen bietet den ca. 6.000 Einwohnern mit Kindergärten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten Ärzten, Apotheken und diversen Freizeitangeboten (u.a. Sport- und Reitverein) eine umfangreiche Infrastruktur. Ein besonderer Beweis der großartigen Dorfgemeinschaft ist das von vielen Ehrenamtlichen als Genossenschaft betriebene idyllische Freibad. Zu den weiterführenden Schulen in Uetze und zum Bahnhof in Burgdorf bestehen regelmäßige Busverbindungen. Der Bahnhof in Otze ist sogar nur ca. 4 km entfernt.
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte Immobilie im Ortsteil Hänigsen wurde in Holzständerbauweise errichtet und bietet Ihnen ein angenehmes Wohnklima. Die ursprünglichen Bauherren, die das Haus aus Altersgründen verkaufen, legten von Anfang an viel Wert auf eine ökologische Bauweise mit Lehmputz.
Die Raumaufteilung eignet sich ideal für eine Familie mit einem Kind. Im Erdgeschoss besitzt das ca. 32 m² große Wohnzimmer einen Kaminofen. Der Essplatz in der ca. 11 m² großen Küche wirkt durch einen Glaserker sehr hell und freundlich. Die Kücheneinrichtung ist im Kaufpreis enthalten. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, in dem auch die Technik für die 2010 gebaute Photovoltaikanlage und die Solaranlage installiert ist. Außerdem ist noch ein Gäste-WC vorhanden. Der ins Dachgeschoss führende Treppenlift kann bei Bedarf übernommen werden. Hier stehen ein renoviertes Duschbad, ein Kinderzimmer (ca. 14 m² Wfl.) und ein ca. 30 m² großes Schlafzimmer mit langer Loggia zur Verfügung, auf der man ab dem Nachmittag die Sonnenstrahlen genießen kann. Ein Raumspartreppe führt in den ausgebauten Spitzboden, der auf der einen Seite als Arbeitszimmer mit großem Dachflächenfenster genutzt wurde. Auf der anderen Seite sind die Gasheizung (Bj. 2021) mit Warmwasserspeicher und weitere Abstellmöglichkeiten vorhanden. Beide Flächen sind in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten. Von der sehr großen Terrasse, die teilweise überdacht ist und eine ca. 6,5 m breite Markise hat, genießen Sie den Blick in den pflegeleichten, aber liebevoll angelegten Garten.
Neben dem Haus steht ein ca. 15 m² großes Nebengebäude, in dem u. a. eine Sauna, eine Dusche und Abstellflächen für Gartengeräte vorhanden sind. Für zwei Autos und Fahrräder stehen ein Carport mit Abstellraum sowie direkt vor dem Haus ein Stellplatz zur Verfügung. Eine Teilungserklärung regelt, dass jeder Doppelhaushälften-Eigentümer seine Haushälfte und seinen Grundstücksanteil individuell nutzen kann.
Die Raumaufteilung eignet sich ideal für eine Familie mit einem Kind. Im Erdgeschoss besitzt das ca. 32 m² große Wohnzimmer einen Kaminofen. Der Essplatz in der ca. 11 m² großen Küche wirkt durch einen Glaserker sehr hell und freundlich. Die Kücheneinrichtung ist im Kaufpreis enthalten. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, in dem auch die Technik für die 2010 gebaute Photovoltaikanlage und die Solaranlage installiert ist. Außerdem ist noch ein Gäste-WC vorhanden. Der ins Dachgeschoss führende Treppenlift kann bei Bedarf übernommen werden. Hier stehen ein renoviertes Duschbad, ein Kinderzimmer (ca. 14 m² Wfl.) und ein ca. 30 m² großes Schlafzimmer mit langer Loggia zur Verfügung, auf der man ab dem Nachmittag die Sonnenstrahlen genießen kann. Ein Raumspartreppe führt in den ausgebauten Spitzboden, der auf der einen Seite als Arbeitszimmer mit großem Dachflächenfenster genutzt wurde. Auf der anderen Seite sind die Gasheizung (Bj. 2021) mit Warmwasserspeicher und weitere Abstellmöglichkeiten vorhanden. Beide Flächen sind in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten. Von der sehr großen Terrasse, die teilweise überdacht ist und eine ca. 6,5 m breite Markise hat, genießen Sie den Blick in den pflegeleichten, aber liebevoll angelegten Garten.
Neben dem Haus steht ein ca. 15 m² großes Nebengebäude, in dem u. a. eine Sauna, eine Dusche und Abstellflächen für Gartengeräte vorhanden sind. Für zwei Autos und Fahrräder stehen ein Carport mit Abstellraum sowie direkt vor dem Haus ein Stellplatz zur Verfügung. Eine Teilungserklärung regelt, dass jeder Doppelhaushälften-Eigentümer seine Haushälfte und seinen Grundstücksanteil individuell nutzen kann.
Ausstattung
Weitere Innenaufnahmen stellen wir Ihnen vor einer Besichtigung gerne zur Verfügung.
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl separate WC
Anzahl Terrassen
Anzahl Loggien
Anzahl Stellplätze
Verfügbar ab
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Erschließung
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Mit Warmwasser
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei.
Sprechen Sie uns an.
Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei.
Sprechen Sie uns an.
Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Modernisieren & sparen – diese Immobilie für die Zukunft optimieren
Unser Modernisierungsrechner ermittelt passende energetische Maßnahmen, mögliche Einsparpotenziale und Fördermöglichkeiten – von Energieexpertinnen und -experten empfohlen.
Finanzierung
Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?
Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.
Anbieterinformationen
S-ImmobilienVermittlung Hannover GmbH
Marktstraße 21, 31303 Burgdorf
