Gümmer ist eine Ortschaft der Stadt Seelze und lediglich 17 km von Hannover entfernt. In Gümmer wird die komplette Grundversorgung abgedeckt. Einkaufsmöglichkeiten und Kindertagesstätten finden Sie vor Ort und eine Grundschule sowie Ärzte gibt es im nahegelegenen Dedensen. Gümmer schmiegt sich idyllisch zwischen Mittellandkanal und Leineauen und ist daher bei Naturliebhabern sehr beliebt. Es besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die A2 ist schnell erreicht und einen S-Bahn-Anschluss finden Sie ebenfalls im Nachbarort Dedensen.

Diese sonnige Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 106,36 m² befindet sich auf einem 272 m² großen Grundstück in Seelze-Gümmer. Zu der Immobilie gehört eine Garage mit elektrischem Garagentor. Das Flachdach der Garage wurde erst in diesem Jahr neu isoliert.

Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer, eine Einbauküche die bereits im Preis inkludiert ist, ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und ein Gäste-WC mit Dusche. Die sonnige Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und gliedert sich perfekt an den Wohnbereich an. Hier können Sie zukünftig schöne Sommerabende mit Freunden verbringen und sonntags mit Ihrer Familie entspannt frühstücken. Die Pflasterung der Terrasse wurde 2023 erneuert. Zudem schützt eine praktische Markise an heißen Sommertagen.

Zur ungemütlichen Jahreszeit zaubert Ihnen der Kamin eine kuschelige Wohlfühlatmosphäre. Das Gebäude ist zudem voll unterkellert und bietet somit zusätzliche Staumöglichkeiten.

Überzeugen Sie sich selbst und fordern Sie das ausgiebige Exposee an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Keller mit Wanne
- Markise
- Garage

- solides Massivhaus Baujahr 1991
- 106,36 m² Wohnfläche
- 272 m² Grundstück
- Kamin - regelmäßig geprüft und betriebsbereit
- Garage mit E-Tor
- freundliches Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- zweites Tageslichtbad mit Dusche
- Terrasse mit Südausrichtung und Markise
- Dach ist gedämmt
- Gasheizung von 2012

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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