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Objektnummer: FIO-10517676140 | SIP-ID: 364841

Großes Potenzial in guter Lage

Außenansicht - Erdgeschosswohnung in 30559 Hannover, Anderten mit 36m² kaufen
Balkon im Hochparterre - Erdgeschosswohnung in 30559 Hannover, Anderten mit 36m² kaufen
Treppenhaus - Erdgeschosswohnung in 30559 Hannover, Anderten mit 36m² kaufen
Flur - Erdgeschosswohnung in 30559 Hannover, Anderten mit 36m² kaufen
Raumansicht - Erdgeschosswohnung in 30559 Hannover, Anderten mit 36m² kaufen
Kaufpreis

97.000 €

Wohnfläche

36,7 m²

Zimmer

2

Adresse

30559 Hannover, Anderten

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Bastian Brietzke
Herr Bastian Brietzke
Sparkasse Hannover
Herr Bastian Brietzke
Herr Bastian Brietzke
Sparkasse Hannover

Preise und Kosten

Kaufpreis
97.000 €
Hausgeld
311 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
30559 Hannover, Anderten
Vollständige Adresse beim Anbieter
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30559 Hannover, Anderten

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 36 m² in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 in Anderten mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung und eine schöne Loggia, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Das Objekt ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine hervorragende Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.

Das Gebäude ist bereits mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet, was eine gute Basis für energieeffizientes Wohnen schafft. Die Wohnung eignet sich ideal für handwerklich begabte Käufer oder Kapitalanleger, die das Potenzial dieses Objekts erkennen. Die ruhige Lage in Anderten bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Boden: Parkett
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
30559
Ort
Hannover, Anderten
Wohnfläche
36,73 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Loggien
1
Verfügbar ab
sofort!

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
1995
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
108,80 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
108,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hannover

Karmarschstraße 47, 30159 Hannover
Herr Bastian Brietzke
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