Warsingsfehn ist der Hauptort der Gemeinde Moormerland und gehört damit zum Landkreis Leer. Neben Warsingsfehn zählen noch zehn weitere Dörfer zu dieser Gemeinde: Boekzetelerfehn, Gandersum, Hatshausen, Jheringsfehn, Neermoor, Oldersum, Rorichum, Terborg, Tergast und Veenhusen. Warsingsfehn ist ein typisches Fehngebiet. Man versteht darunter eine Moorsiedlung entlang eines Kanals. Diese Kanäle werden auch Wieken genannt. Typische Merkmale dieser Fehngebiete sind die weißen Klappbrücken, die historischen Fehnhäuser und die prächtigen Windmühlen.
In Warsingsfehn finden Sie eine gute Infrastruktur, diverse Einkaufmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, u.v.m. Auch die gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen spricht für Moormerland.

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in traumhafter Lage direkt am Sauteler Kanal im charmanten Warsingsfehn. Die ruhige Umgebung bietet eine ideale Wohnatmosphäre, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in einem hervorragenden, gepflegten Zustand. Dabei wurden keine Kosten gescheut, um den Wohnkomfort auf ein modernes und energieeffizientes Niveau zu heben.
Die Immobilie ist sehr gepflegt und bereit für den sofortigen Einzug. Die liebevolle Pflege und die hochwertigen Sanierungsarbeiten verleihen dem Objekt einen besonderen Charme. Das gesamte Haus überzeugt durch seine lichtdurchfluteten Räume und eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Genau darauf haben Sie gewartet? Dann rufen Sie mich gerne an!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenabstellraum
- ebenerdiges Wohnen
- Kanalisationsanschluss
- Nebengebäude
- Rollstuhlgerechtes Bad

- Garage mit elektrischem Tor mit zwei Nebenräumen
- Fenster in den letzten 10 Jahren alle erneuert (Kunststofffenster mit Isolierglas)
- Badezimmer und Gäste-WC umfassend saniert
- Dach vor ca. 9 Jahren inkl. Dämmung erneuert
- PV-Anlage 10 KW (9 Jahre alt)
- Stürze vor ca. 12-13 Jahren erneuert
- Beheizung über Nachtspeicheröfen

Wir behalten uns bei mehreren Kaufinteressenten immer den Verkauf im Bieterverfahren vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de