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Objektnummer: FIO-10517675840 | SIP-ID: 14219

Bequem und pflegeleicht - Wohnen auf einer Ebene!

Straßenansicht - Bungalow in 41542 Dormagen mit 124m² kaufen
Seitenansicht - Bungalow in 41542 Dormagen mit 124m² kaufen
Garage - Bungalow in 41542 Dormagen mit 124m² kaufen
Hausrückseite - Bungalow in 41542 Dormagen mit 124m² kaufen
Terrasse - Bungalow in 41542 Dormagen mit 124m² kaufen
Kaufpreis

498.000 €

Wohnfläche

124 m²

Grundstücksfläche

458 m²

Herr Marco Emten
Herr Marco Emten
Sparkasse Neuss
Herr Marco Emten
Herr Marco Emten
Sparkasse Neuss

Preise und Kosten

Kaufpreis
498.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Delrath ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil von Dormagen mit ca. 3.000 Einwohnern. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern, die meist von Familien bewohnt werden. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés im Ort bzw. im angrenzenden Ortsteil Nievenheim.
In Delrath gibt es zwei Kindergärten und eine Grundschule. Weitere Einrichtungen befinden sich in Nievenheim und Dormagen.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gut. Es gibt eine S-Bahn-Station, die Dormagen mit Köln und Düsseldorf verbindet, sowie mehrere Buslinien.

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41542 Dormagen

Objektbeschreibung

Dieser freistehende Bungalow bietet auf einer Wohnfläche von ca. 124 m² alles, was Paare oder die kleine Familie zum Wohnen und Wohlfühlen benötigen.

Der Grundriss ist gut aufgeteilt in Diele, Garderobe, Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und Wohn-/Esszimmer. Das Herzstück bildet das große und gemütliche Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und integrierter Büronische. Der Kachelofen sorgt für eine wohlige Wärme. Die große Fensterfront beschert Ihnen Helligkeit und Zugang auf die teilüberdachte Terrasse. Hier finden Sie ausreichend Platz für schöne Stunden im Freien. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und macht Ihnen aufgrund der Größe nicht viel Arbeit. Ein hinter dem Grundstück befindlicher Erdwall dient als Emissions- und Sichtschutz.

Das Elternschlafzimmer ist mit einem Bad en Suite ausgestattet. Ihre Gäste können das Gäste-WC mit Dusche nutzen.

Praktisch ist der Abstellraum direkt hinter der Küche. Hier können Sie Vorräte lagern. Im Hauswirtschaftsraum finden Waschmaschine und Trockner ihren Platz.

Eine Garage steht Ihnen direkt neben dem Haus zur Verfügung. Der Heizungsraum liegt zur Garagenseite und kann von außen betreten werden.

Fordern Sie gleich das Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen gerne alles persönlich bei einem Besichtigungstermin!

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Gartenhaus
- Hauswirtschaftsraum

- Ölzentralheizung
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Oberböden: Fliesen und Teppich
- Terrasse, teilweise überdacht
- Gartenhaus
- Garage

Objektdaten

PLZ
41542
Ort
Dormagen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
124 m²
Grundstücksfläche
458 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
171,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Ausstellungsdatum
10.10.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
171,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Neuss

Karl-Oberbach-Str. 40, 41515 Grevenbroich
Herr Marco Emten
Herr Marco Emten