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Objektnummer: FIO-10517675110 | SIP-ID: 24/02610

Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus in Iserlohn-Lasbeck!

Eingangsansicht - Einfamilienhaus in 58642 Iserlohn mit 120m² kaufen
Erbbaurecht - Einfamilienhaus in 58642 Iserlohn mit 120m² kaufen
Terrasse zum Garten - Einfamilienhaus in 58642 Iserlohn mit 120m² kaufen
Sicht auf das Gartengrundstück - Einfamilienhaus in 58642 Iserlohn mit 120m² kaufen
Auffahrt zur Garage - Einfamilienhaus in 58642 Iserlohn mit 120m² kaufen
Kaufpreis

179.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

879 m²

Frau Anne Zänker-Moormann, Farina Benkert und Angela Wehling
Frau Anne Zänker-Moormann, Farina Benkert und Angela Wehling
Sparkasse Iserlohn
Frau Anne Zänker-Moormann, Farina Benkert und Angela Wehling
Frau Anne Zänker-Moormann, Farina Benkert und Angela Wehling
Sparkasse Iserlohn

Preise und Kosten

Kaufpreis
179.000 €
Erbbauzins
758,49 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Der Iserlohner Stadtteil Lasbeck liegt an der Stadtgrenze zu Nachrodt-Wiblingwerde und hatte Ende 2023 zusammen mit Genna 1.962 Einwohner.
Die Ortschaft gehörte vor der am 1. Januar 1975 wirksam gewordenen Eingliederung in die Stadt Iserlohn zur bis dahin selbständigen Stadt Letmathe.
Zudem ist ein Sportverein, der VfR Lasbeck-Stenglingsen, ortsansässig.
Lasbeck liegt an der Lenne und ist über die B 236 an das überregionale Straßennetz angebunden.

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58642 Iserlohn

Objektbeschreibung

Dieses sehr schön aufgeteilte Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich im Iserlohner-Stadtteil Lasbeck. Auf ca.120 m² Wohnfläche erhalten Sie im Erdgeschoss das geräumige Wohn-Esszimmer mit Zugang zur seitlichen Terrasse, Das Schlafzimmer, die Küche, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und den Flur.
Im Dachgeschoss gibt es ein vom Treppenhaus separat begehbares Zimmer sowie einen abgeschlossenen Wohnbereich mit Wohn-, Schlafzimmer, Küche, Flur und Duschbad.
Das Haus ist voll unterkellert und für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung.
Das Grundstück ist ein ca. 879 m² großes Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpacht beträgt z.Z. 758,49 Euro im Jahr. Die Laufzeit des Erbbaurechtsvertrages ist bis in das Jahr 2058.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Objektdaten

PLZ
58642
Ort
Iserlohn
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
879 m²
Anzahl Zimmer
6
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
34

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1959
Letzte Modernisierung
2008
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
330,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
14.10.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
330 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Schillerplatz 6, 58636 Iserlohn
Frau Anne Zänker-Moormann, Farina Benkert und Angela Wehling
Frau Anne Zänker-Moormann, Farina Benkert und Angela Wehling