Das Haus liegt in ruhiger und begehrter Wohnlage unmittelbar am Waldrand (Landschaftsschutzgebiet) im Erkrather Stadtteil Hochdahl (Sandheide). In Hochdahl gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Kindergärten, verschiedene Schulformen, Ärzte, Gastronomieangebote und Sportmöglichkeiten. Einige der oben genannten Angebote sind im Hochdahler Stadtteilzentrum "Hochdahler Markt" zu finden. Das "Neandertal" und der "Unterbacher See" sind nicht weit entfernt und laden zum Entspannen und Erholen ein. Öffentlicher Nahverkehr (Bus und S-Bahn) sowie gute Verkehrsanbindungen zu den Nachbarstädten und Wirtschaftszentren (z. B. A46, A3) sind vorhanden. Die S-Bahn (S8) verkehrt zwischen Mönchengladbach Hbf und Hagen Hbf mit Zwischenstationen z. B. in Düsseldorf und Wuppertal. Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Düsseldorf, zum Zentrum Düsseldorf's benötigt man nur ca. 15 Autominuten.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stadtteil Erkrath / Hochdahl (Sandheide). Dieses attraktive und praktische Reihenmittelhaus in Splitlevelbauweise aus dem Jahr 1967 bietet reichlich Potenzial zum Selbstverwirklichen für die Familie oder Paare. Das zweigeschossige Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 112 m² und ist renovierungsbedürftig.
Zur besseren räumlichen Vorstellung wurden bis auf Bad und Gäste-WC die Darstellungen mit Home Staging aufgefrischt, das Haus wird ohne Küche verkauft, wobei die Küche als Raum zum Wohnraum geöffnet werden kann.

Kellergeschoß: Kellerdiele, Vorratskeller, Hobbyraum beheizt, Waschküche, Fernwärmeheizung mit zentral WW
Erdgeschoss: Wohnzimmer ca. 32m² mit Möglichkeit zum Kaminanschluss und vorgelagerter überdachter Teil-Terrasse ca.7,9m², Diele ca.14,82m², Küche ca.6,6m², Garderobe ca.1,76m², Gäste-WC ca. 1,76m², überdachter Eingangsbereich ca.8,94m².
Obergeschoss: Schlafzimmer ca.14,3m² plus geschlossener Loggia ca.3,75m², zwei Kinderzimmer ca.13,55m² und ca.9,96m², Bad/WC ca.4,32m², Abstellraum ca.1,17m², Diele und Treppenhausflur ca.9,5m²

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de