Die Immobilie liegt sehr zentral und doch ruhig in einer Anliegerstraße in Kamp-Lintfort. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreicht. Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld. Durch fußläufig erreichbare Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie die in wenigen Fahrminuten erreichten Autobahnanschlussstellen zur A 57 und A 42 ist die Verkehrsanbindung sehr gut.

Das freistehende und voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde ca. 1956 in Massivbauweise errichtet und ca. 1967 um einen Anbau im Keller und Erdgeschoss erweitert.

So stehen Ihnen rd. 147 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt verteilt:

Erdgeschoss:
großer Wohn-/ Essbereich mit Kaminofen und Arbeitsecke, Schlafzimmer, Küche, Diele, Gäste-WC

Obergeschoss:
Schlafzimmer mit Zugang zu einem Duschbad (ca. 1997 erneuert) und Balkon, Kinderzimmer, Wannenbad (80er-Jahre)

Auf dem Grundstück befindet sich, angrenzend zur Garage, noch ein ebenfalls unterkellertes Nebengebäude, das ca. 1964 errichtet wurde.
Hier stehen rd. 50 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf einen großen Arbeitsraum, ein WC sowie die Diele verteilen.
Im Keller des Nebengebäudes befinden sich die Ölzentralheizung (ca. 1984, Brenner ca. 1990) sowie die Öltanks.

Das Hauptdach wurde ca. 1985 neu gedeckt und gedämmt.
Ca. im Jahre 2000 wurde der Keller des Haupthauses ausgeschachtet und neu abgedichtet.

Überzeugen Sie sich selbst von den umfassenden Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen
- Rollladen elektrisch

Das Haus kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.

Fordern Sie gerne unser vollständiges Exposé an und erhalten so neben weiteren Objektunterlagen sowie der genauen Anschrift, Zugang zur 360°-Tour, mit der Sie sich bequem von zu Hause aus in der Immobilie umsehen können. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de