Willkommen in diesem einzigartigen Altbau, der den Charme vergangener Zeiten bewahrt hat. Mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² auf einem 214 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Historischer Charakter & stilvolle Details
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie der Hausflur mit einer langen Holztreppe und originalen, stilvollen Fliesen aus dem Baujahr – ein authentisches Detail, das den besonderen Charakter des Gebäudes unterstreicht.
Aufteilung der Wohnflächen
Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Wohnungen, jeweils bestehend aus einem Zimmer, Küche, Diele und Duschbad. Beide Einheiten bieten direkten Zugang zum Innenhof/Garten. Im Hausflur befindet sich bauzeittypisch ein zusätzliches Gäste-WC, der Zugang zum Keller und ein weiterer Zugang zum Innenhof.
Das 1. und 2. Obergeschoss beherbergen eine großzügige Wohnung mit insgesamt fünf Zimmern. Hier stehen zudem eine Küche, Diele, ein Wannen- und Duschbad, ein separates WC sowie eine einladende Dachterrasse zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist von dieser Wohnung aus zugänglich und bietet zusätzlich zwei weitere Räume, eine Diele und ein zusätzliches Wannenbad als Nutzfläche.
In dem Haus gibt es für jede Wohnung einen eigenen Stromzähler und einen weiteren für die Gemeinschaft, wie z.B. dem Hausflur. Das gesamte Haus teilt sich einen Gaszähler.
Dachgeschoss & Keller
Im Keller stehen neben einem Waschmaschinenbereich drei Kellerräume zur Verfügung.
Diese Immobilie vereint historischen Charme mit einer flexiblen Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Altbau begeistern!