Der Katernberg gehört seit jeher zu "der" beliebten Wohnlage Wuppertals. Sie wird geprägt durch eine reine Wohnbebauung in einem ruhigen, grünen und familienfreundlichen Umfeld.

Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und damit die Anbindung an das Elberfelder Zentrum. Auch eine Auffahrt zur A46 befindet sich ganz in der Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und selbstverständlch auch alle weiteren Institutionen des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht.

Das freistehende Zweifamilienhaus bietet Ihnen viel Platz für bis zu zwei Generationen. Hier heißt es "Wohnen unter einem Dach" in einem der bevorzugten Viertel Wuppertals.
Die Wohnfläche von ca. 230 m² verteilt sich hier auf zwei Etagen. Beide Wohnungen haben einen separaten, eigenen Hauseingang.

Erdgeschoss, ca. 130 m²
Offener Eingangsbereich/Diele, sehr großzügiger Wohn- und Essbereich mit Ausgang in den Garten und auf die Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Küche und ein Dusch-Wannenbad mit Oberlicht, Gäste-WC.

Obergeschoss, ca. 100 m²
Wunderschöner Wohnbereich mit Kamin und Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer (ebenfalls mit Balkon), Kinderzimmer, Küche, Diele und ein Tageslichtbad mit Dusche, Abstellraum.

Kellergeschoss
Wellnessbereich (Schwimmbad, Sauna, Ruhebereich, WC) mit direkten Ausgang in den traumhaften Außenbereich, Kellerraum je Wohneinheit, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Partyraum/Bar.

Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, erfordert jedoch diverse Sanierungs- und Renovierungsarbeiten. Hervorzuheben ist die Besonderheit der Lage des Objektes sowie die Aufteilung und Ausstattung in der gesamten Immobilie.

Entscheiden Sie selbst, was Sie in Ihrem möglichen neuen Zuhause erneuern oder verändern möchten. Hier können Sie Ihre Wünsche durch verschiedene Wohnideen und Flexibilität bei der Gestaltung und Aufteilung hervorragend umsetzen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Solaranlage
- Schwimmbad
- Hobbyraum
- Einbauschränke
- Doppelverglasung
- Rollladen

* Sauna
* Schwimmbad
* Echtholzdielen
* Zwei Einzelgaragen
* Zwei Hauseingänge
* Solaranlage
* Garten, Terrasse und Balkone

Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch und machen sich ein Bild von der genauen Lage und Umgebung. Bei weiterem Interesse können Sie gerne einen Besichtigungstermin mit mir vereinbaren.

Ich freue mich auf Ihren Anruf! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de