Navigation
Objektnummer: FIO-10517671750 | SIP-ID: 364832

Gewerbe als Kapitalanlage

Blick auf das Haus - Service in 30159 Hannover mit 63m² kaufen
Kaufpreis

199.000 €

Gesamtfläche

63 m²

Herr Marvin Körber
Herr Marvin Körber
Sparkasse Hannover
Herr Marvin Körber
Herr Marvin Körber
Sparkasse Hannover

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
15,79
Mieteinnahmen ist
12.600 € p.a.
Mieteinnahmen soll
12.600 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
30159 Hannover

Objektbeschreibung

Inmitten der charmanten Hannoveraner Altstadt steht diese gepflegte Ladeneinheit zur Vermietung, ideal geeignet für die Nutzung als Friseursalon oder Kosmetikstudio. Die Einheit besticht durch ihre attraktive Lage in einem schönen Altbau, der unter Ensembleschutz steht, und verbindet den historischen Charme der Altstadt mit modernem Komfort.

Eckdaten
- Lage: Hannover Altstadt
- Fläche: 63 m²
- Miete: 12.600 € netto/Jahr
- Hausgeld: 220 €/Monat
- Zustand: Gepflegt

Highlights
- Exklusive Lage in einem der beliebtesten Viertel Hannovers mit hoher Kundenfrequenz.
- Repräsentativer Eingang und ansprechendes Ambiente, ideal für anspruchsvolle Kundschaft.
- Historischer Charme durch Ensembleschutz, verbunden mit zeitgemäßer Ausstattung.

Fazit
Diese Ladeneinheit bietet eine hervorragende Gelegenheit für Friseur- oder Kosmetikbetriebe, die Wert auf eine repräsentative Lage und ein stilvolles Umfeld legen. Profitieren Sie von der zentralen Lage und dem gepflegten Zustand dieser Immobilie, um Ihr Geschäft erfolgreich zu etablieren.

Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Boden: Laminat
Heizungsart: ETAGE
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
30159
Ort
Hannover
Gesamtfläche
63 m²
Anzahl Zimmer
2
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1952
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Weitere Informationen

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei.
Sprechen Sie uns an.
Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieterinformationen

Sparkasse Hannover

Karmarschstraße 47, 30159 Hannover
Herr Marvin Körber
Herr Marvin Körber