Meerbusch - Nierst liegt westlich von Düsseldorf, direkt am Rhein, im ländlichen Teil von Meerbusch. Hier wird Ihnen eine ruhige, naturnahe Umgebung mit schnellen Verbindungen über die Autobahnen A44 und A57 nach Düsseldorf, Krefeld und Neuss geboten. Der Düsseldorfer Flughafen ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage für Pendler attraktiv macht. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in den benachbarten Ortschaften Lank-Latum oder Osterath, etwa 5-10 Minuten mit dem Auto entfernt. Nierst ist besonders beliebt bei Familien und Menschen, die das naturnahe Leben schätzen, ohne auf die Nähe zur Großstadt zu verzichten. Der Kindergarten ist fußläufig erreichbar, ein Spielplatz liegt direkt gegenüber. Naturliebhaber kommen u.a. bei ausgedehnten Spaziergängen am Rhein und im Naturreservat "Die Spey" auf Ihre Kosten. Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz, z. B. beim FC Adler Nierst 1974 e.V.

Willkommen in dieser eleganten Doppelhaushälfte auf einem Erbpachtgrundstück!

Beim Betreten des Hauses werden Sie in der Diele mit Garderobe und Gäste-WC empfangen. Von hier aus gelangen Sie in das helle und geräumige Wohn-/Esszimmer mit offenem Treppenhaus. Die moderne Küche, die im Kaufpreis inbegriffen ist, erreichen Sie über den Essbereich.

Der erst 2019 errichtete Wintergarten erweitert Ihre Möglichkeiten und bietet einen schönen Blick in den Garten mit vielen Beeten und dem Nutzgarten im hinteren Bereich. Neben dem Wintergarten befindet sich die gepflasterte Terrasse, die im Sommer einen schönen zweiten Sitzplatz ermöglicht.

In der oberen Etage wurden zwei kleine Kinderzimmer zu einem großen zusammengelegt, sodass Sie nun über ein geräumiges Kinderzimmer verfügen. Zusätzlich gibt es das Elternschlafzimmer und ein Tageslichtbad mit großer Walk-In Dusche.

Im Keller befindet sich ein Gästezimmer, ein Abstellraum und natürlich der Heizungskeller. Die Garage befindet sich direkt am Haus und in der langen Einfahrt haben zwei PKW hintereinander Platz.

Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen viel Platz und Komfort und ist die perfekte Wahl für eine Familie, die ein schönes Zuhause sucht.

Die Erbpacht beträgt 163,02 Euro pro Monat. Der Vertrag hat eine Restlaufzeit von 63 Jahren.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

- Gaszentralheizung (2018)
- Garten
- Wintergarten
- Terrasse
- Balkonkraftwerk
- Keller
- Garage

Auf Wunsch erstellen wir für Sie ein individuelles Finanzierungs- und Versicherungsangebot.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de