Die Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr zentralen Wohnlage in Leverkusen-Wiesdorf, direkt in der City. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Das neue und attraktive Einkaufszentrum in der Fußgängerzone lädt zum ausführlichen Einkaufen ein.

Bus- und Bahnanschluss in alle Leverkusener Stadtteile und nach Köln und Düsseldorf hat man durch den Busbahnhof und den Bahnhof Leverkusen-Mitte. Weiterhin besteht durch den Autobahnanschluß an das Kreuz Leverkusen eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Die Wohnanlage wurde 1970 in massiver Bauweise erstellt und ist voll unterkellert. Bei den Außenwandflächen handelt es sich um eine Hängefassade.

Über Aufzüge ist die Wohnung auf der 4. Etage bequem zu erreichen. Sämtliche Zimmer der Wohnung sind über die großzügige Diele zu erschlossen. Die gut geschnittene Wohnung verfügt über ein großes Wohn-Esszimmer mit angrenzender Loggia. Von hier aus hat man eine tolle Fernsicht in Richtung Köln mit "Domblick". Bei guter Sicht ist auch das Siebengebirge gut zu erkennen. Neben dem Wohn-Esszimmer ist die Küche gelegen. Um sich den ein oder anderen Weg in den Keller zu sparen verfügt die Küche über einen kleinen Abstellraum für alle Dinge des täglichen Bedarfs. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein gut geschnittenes Schlafzimmer ebenfalls mit Blick über die Stadt sowie ein weiteres Zimmer, welches sich flexibel nutzen lässt. Das in 2005 modernisierte Duschbad liegt zwischen den beiden Schlafzimmern.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fernblick

Die Wohnung und das Warmwasser werden über die zentrale Heizungsanlage (Fernwärme) beheizt. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus 2019. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Die Wohnung befindet sich in einem gut gepflegten Zustand und ermöglicht den neuen Eigentümern einen zügigen Einzug. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Waschkeller gibt es eine Gemeinschaftswaschmaschine (Münzautomat).

Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

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Interesse? Dann rufen Sie an. Wir stellen gerne den Kontakt her und freuen uns auf Ihren Anruf. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de