In Bremen-Hemelingen erlebt man eine gelungene Symbiose aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit. Umgeben von Parks und Grünflächen bietet dieses Viertel eine ruhige und freundliche Atmosphäre, ideal für Familien und Naturliebhaber. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und einem lebhaften Wochenmarkt sorgt für Komfort im Alltag. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Dank der Nähe zur Autobahn A1 und einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr ist Hemelingen optimal an die Bremer Innenstadt und die Umgebung angebunden. Freizeitmöglichkeiten am nahegelegenen Weserstrand und am Werdersee sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot runden das attraktive Gesamtbild dieses lebendigen Stadtteils ab.

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet die perfekte Grundlage für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume – sei es zur Eigennutzung, als attraktive Investitionsmöglichkeit oder als großzügiges Einfamilienhaus für eine große Familie. Mit einigen baulichen Anpassungen kann die Immobilie auch in zwei separate Einheiten aufgeteilt werden, da zwei Stromzähler vorhanden sind und auf beiden Etagen jeweils eine Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung stehen.

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 701 m² bietet einen sonnigen Garten, der zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit direktem Zugang, die zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus wurde ca. 1928 errichtet und weist großes Potenzial auf, erfordert jedoch eine umfassende Renovierung oder Sanierung. Die großzügige Raumaufteilung und die zahlreichen Fenster schaffen ideale Voraussetzungen für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Auf rund 150 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich insgesamt sechs Zimmer über zwei Etagen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Windfang. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Wintergarten, ein Heizungsraum, ein Lagerraum und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer und einen Balkon mit Blick ins Grüne. Eine Treppe führt zudem in das nicht ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzliche Gestaltungsspielräume eröffnet.

Das Haus verfügt außerdem über einen Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

- ca. 150 m² Wohn-/ Nutzfläche
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Teilkeller
- Gas-Zentralheizung
- großzügiger Garten
- Garage
- Rollos an den Fenstern
- Wintergarten
- Balkon

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de