Der Bezirk Treptow - Köpenick ist der größte, der grünste und der wasserreichste Bezirk Berlins. Drei Viertel seiner Fläche bestehen aus Wasser- und Waldgebieten. Hier gibt es die höchste Erhebung (Müggelberg) und den größten See (Müggelsee) der Stadt. Dank seiner wald- und seenreichen Umgebung bietet sich der Bezirk wie kein anderer für das Wohnen und Erholen gleichermaßen an.

Mikrolage:
Das Grundstück liegt im südlichen Teil des Bezirks Köpenick im Ortsteil Müggelheim, nahe dem Wald. Hier haben viele junge Familien ein neues Zuhause gefunden, abseits vom Trubel der Hauptstadt mitten in der Natur!
Mehrere Einzelhandels-und Dienstleistungsgeschäfte, sowie Kita, Grundschule und öffentliche Einrichtungen bieten eine gute Nahversorgung.
Bis in das Stadtzentrum sind es etwa 20 km, der Flughafen Berlin-Schönefeld ist in ca. 15 km erreichbar. Sie kommen in wenigen Autominuten in die historische Altstadt von Köpenick mit Barock Schloss und zünftigen Kneipen, Cafe`s und Brauerei.
Über die Müggelheimerstraße ist das Adlergestell schnell zu erreichen, hier gibt es die direkte Anbindung zum Zentrum, zur Stadtautobahn und zum Flughafen Berlin-Schönefeld.

Der Bus X 69 bringt Sie bequem nach Köpenick.

Mit einer Wohnfläche von ca. 190 qm und zusätzlich knapp 100 qm im Souterrain (Nutzfläche) bietet ihr zukünftiges Zuhause reichlich Platz für komfortables Wohnen. Das Haus mit Turm wurde mit viel Liebe zum Detail im mediterranen Stil eingerichtet. Hier können Sie den Urlaub auch gern mal in den eigenen vier Wänden verbringen!
Das große Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur teilweise überdachten Terrasse wird auch gehobenen Ansprüchen gerecht.

Das Haus selbst besitzt klassischen Charme und modernen Komfort. Es besticht durch seine großzügigen Raumverhältnisse, hohen Decken und die Verwendung hochwertiger Materialien. Die Wohnfläche erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet ausreichend Platz für eine große Familie oder auch zwei. Das Obergeschoß ist als Einliegerwohnung gestaltet mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Dachterrasse.
Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen offenen Blick auf den umliegenden Garten. Zwei moderne Küchen mit hochwertigen Geräten und eine geräumige Badezimmerausstattung ergänzen das gemütliche Interieur.

Das Grundstück bietet viel Privatsphäre. Es ist von einer gepflegten Nachbarschaft umgeben und verfügt über einen schönen Vorgarten. Mit einer gut angelegten Terrasse bietet er den idealen Raum für gesellige Zusammenkünfte im Freien, Grillabende oder einfach nur zum Entspannen. Die Garage wurde zum Hobbyraum umgebaut und bietet zusätzlich Platz, kann aber auch wieder als Garage genutzt werden.

Das bietet Ihre Immobilie:

Erdgeschoss
+ großzügige Diele mit Zugang zum Wohnzimmer und zu den anderen Etagen
+ ca. 50 qm großes Wohnzimmer mit offener Küche und hochwertigen Einbaumöbeln
+ Eßbereich im Turmerker
+ Badezimmer mit freistehender Wanne, Dusche und Biget
+ Gäste-WC
+ Kamin
+ Zugang zur großen Terrasse
+ Fußboden gefliest mit Fußbodenheizung
+ Schlafzimmer mit Ankleide
+ Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss
+ offener Wohnbereich mit Kamin
+ Eßplatz im Turmerker mit hoher, offener Deckenkonstruktion
+ Küche mit Einbaugeräten und Zugang zur Dachterrasse
+ Schlafzimmer 1 mit Ankleide
+ Schlaf- bzw. Arbeitszimmer
+ großzügiges Dusch- und Wannenbad
+ Fußbodenheizung

Spitzbogen
+ gedämmt und zum weiteren Ausbau vorbereitet


Souterrain/ Keller
+ beheizt
+ Deckenhöhe 2,20 m
+ mit Außenzugang
+ teilweise als Büro ausgebaut
+ gesamte Nutzfläche ca. 10070m²

+ 2018 Einbau einer neuen Gasheizung
+ 2018 Einbau einer Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoß

+ die gesamte Einrichtung ist im Kaufpreis inbegriffen

Das Exposé nebst Fotos und Anlage dient als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient allein der beurkundete Kaufvertrag.
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer bzw.wurden aus den vorliegenden Objektunterlagen entnommen.
Die LBS Nordwest Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Sie benötigen eine Marktpreiseinschätzung, Hilfe beim Objektverkauf oder einem Immobilientausch. Sprechen Sie mich gern an. Sie erreichen mich unter 0172 3283432 oder sabine.meissner@beratung.lbs-nw.de. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de