Urdenbach liegt südlich von Düsseldorf direkt am Rhein. Hauptsächlich beeindruckt dieser Stadtteil mit seinen schönen weitläufigen Grün- und Waldflächen. Nur der Norden des Stadtteils, direkt an der Grenze zu Benrath, ist überhaupt besiedelt. Das Naturschutzgebiet „Urdenbacher Kämpe“ ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien. Die Rheinauen und die wunderschönen Waldgebiete laden zu herrlichen Spaziergängen ein. Trotz der idyllischen Lage profitiert Urdenbach von einer optimalen Infrastruktur. Das Stadtbild wird vor allem von historischen Fachwerkhäusern und schönen Baudenkmälern geprägt. Verschiedene Grundschulen, Kindertagesstätten, ein Gymnasium sowie eine Realschule sind in diesem Stadtteil ebenfalls vorhanden.
Verkehrstechnisch sind Sie durch die vielen U- und S-Bahnen, sowie Bus- und Straßenbahnlinien optimal an die Innenstadt sowie die umliegenden Städte verbunden. Auch mit dem Auto sind Sie gut durch die Autobahnen A46, A3, und A57 gut vernetzt.

Kapitalanleger aufgepasst!

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung, welche bequem per Aufzug zu erreichen ist, bietet Ihnen auf ca. 53 m² in ruhiger Lage von Urdenbach ein ideales Zuhause.

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1982 erbaut.
Die jeweiligen Dachgeschosswohnungen wurden nachträglich ca. 1991 errichtet.

Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster und dem Zugang zur sonnigen Loggia viel Tageslicht erhält.

Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Die Diele ist mit einem nützlichen Abstellbereich ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Das Badezimmer ist zweckgemäß und verfügt über eine Badewanne.

Zusätzlicher Stauraum bietet ein großer Kellerraum.

Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die eine ruhige und zugleich gut angebundene Lage schätzen.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, die jährliche Nettokaltmiete beträgt 5.100,00 Euro.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de