Das Wohnhaus befindet sich in einer gepflegten und zentralen Wohnlage von Himmelpforten nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt. Kindergärten sowie Grund- und Oberschule mit gymnasialen Zweig können direkt in Himmelpforten besucht werden, Gymnasien befinden sich in Stade. Himmelpforten bietet Apotheke, Ärzte und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot. Die verkehrsgünstige Anbindung wird durch die B73 und den Bahnanschluss (HVV) nach Cuxhaven und Hamburg unterstrichen. Die Hansestadt Stade mit dem Anschluss an die A26 ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Himmelpforten. Die Immobilie wurde ca. 1979 erbaut und bietet insgesamt 6 Wohneinheiten, welche derzeit alle vermietet sind. Vier der sechs Wohnungen verfügen über einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Gebäude ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft. Jede Einheit ist mit einem eigenen Kellerraum ausgestattet. Zusätzlich stehen den Bewohnern Gemeinschaftskellerräume zur Verfügung, was die Nutzungsmöglichkeiten erweitert. Für weiteren Komfort der Mieter gehören ausreichend Parkplätze direkt zum Haus. Dank der recht zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe erreichbar. Gleichzeitig macht die ruhige Umgebung das Objekt für Mieter besonders attraktiv.

- Wohnung 1 + 3 ca. 64 m²
- Wohnung 2 + 4 ca. 76 m²
- Wohnung 5 ca. 46 m²
- Wohnung 6 ca. 54 m²
- jede Wohnung hat einen zugehörigen Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum im Keller
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- Keller mit Außeneingang
- ausreichend Stellplatzmöglichkeiten
- überwiegend Kunststofffenster aus der Bauzeit
Doppelverglasung
- in den Dachgeschosswohnungen wurden die Fenster
bereits z.T. erneuert (Kunststofffenster Doppelverglasung)
- Ölzentralheizung von 1996
- Erdgeschosswohnungen und Obergeschosswohnungen
verfügen über einen Balkon
- jede Wohnung mit Speisekammer
bzw. Abstellraum ausgestattet
- ruhige Lage und dennoch zentral
- aktuelle Jahresnettokaltmiete: 28.096,44 €
(Mieterhöhungen möglich)

- alle Zimmer unter 10 m² sind in der Gesamtzimmerangabe als halbe Zimmer berücksichtigt
- zwei der insgesamt sechs Einbauküchen stehen im Eigentum der jeweiligen Mieter (Erdgeschosswohnungen)

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir, der Immobilien-Service der Kreissparkasse Stade, sind Ihr richtiger Ansprechpartner. Gerne besprechen wir mit Ihnen alles Weitere in einem persönlichen Gespräch. Sie erreichen uns telefonisch unter 04141 109-211, per Mail immobilien@ksk-stade.de oder unter www.ksk-stade.de/immobilien .
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Selbstverständlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Auf Wunsch erstellen wir gerne mit Ihnen gemeinsam Ihr persönliches Finanzierungsangebot.
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