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Objektnummer: FIO-10517666700 | SIP-ID: 8033-1302

Eine gute Alternative zum Bauen - KfW 55 Haus

Straßenansicht - Bungalow in 27639 Wurster Nordseeküste mit 210m² kaufen
Gartenansicht - Bungalow in 27639 Wurster Nordseeküste mit 210m² kaufen
Terrasse - Bungalow in 27639 Wurster Nordseeküste mit 210m² kaufen
Terrasse - Bungalow in 27639 Wurster Nordseeküste mit 210m² kaufen
Blick von der Terrasse - Bungalow in 27639 Wurster Nordseeküste mit 210m² kaufen
Kaufpreis

479.000 €

Wohnfläche

210 m²

Grundstücksfläche

833,5 m²

Adresse

27639 Wurster Nordseeküste

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Jan Peters
Herr Jan Peters
Weser-Elbe Sparkasse
Herr Jan Peters
Herr Jan Peters
Weser-Elbe Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
479.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
27639 Wurster Nordseeküste
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Nordholz liegt im Landkreis Cuxhaven im Land Niedersachsen und gehört zur Gemeinde Wurster Nordseeküste. Mit den Ortsteilen Cappel-Neufeld und Spieka-Neufeld grenzt die Gemeinde unmittelbar an die Nordsee und an den Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, das Tor zum Weltnaturerbe Wattenmeer. Nordholz hat einen eigenen Bahnhof. Von diesem fahren Nahverkehrszüge Richtung Cuxhaven und Bremerhaven/Bremen. Die Gemeindeverwaltung der Wurster Nordseeküste hat hier ihren Sitz. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien, Bäcker, Arztpraxen, eine Apotheke, ein Drogeriemarkt, eine Grundschule, mehrere Kindertagesstätten/Krippen, ein Sportverein (TSG Nordholz) und zwei Tankstellen befinden sich in Nordholz. Die weiterführenden Schulen liegen in Cuxhaven oder Dorum. Mit dem Pkw ist die A 27 Richtung Bremerhaven/Bremen und Cuxhaven schnell erreicht und dadurch ist Nordholz für Berufspendler äußerst interessant.
Das Objekt liegt in einer Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr am Ortsrand.

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27639 Wurster Nordseeküste

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause? Dann könnte dieses von der Firma W & K Bau im KfW 55 Standard in Holzständerbauweise errichtete Einfamilienhaus auf einem schön eingewachsenen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße am Ortsrand von Nordholz genau die richtige Immobilie für Sie sein.

Grundstück:
- ca. 833 m²
- Die ca. 18 m lange Zufahrt zum Grundstück wird mit den Nachbarn geteilt (eigenes Grundstück) - hälftiger Grundstücksanteil ca. 54 m²
- Das gesamte Grundstück ist von einer Hecke umgeben/eingefriedet

Außenanlagen:
- Doppelcarport am Haus (Holzrahmenbauweise) mit angeschlossener Werkstatt und Tür zum Garten
- Zusätzliche Stellfläche für weiteren Pkw vorhanden
- große Terrasse hinter dem Haus mit Süd-West-Ausrichtung (teilweise überdacht)
- Gartenhütte

Wohnhaus - Winkelbungalow:
- Baujahr ca. 2013
- in Holzständerbauweise errichtet, verklinkert
- KfW 55 Standard, Endenergiebedarf 52,8 kWh/(m²*a)
- Wohnfläche ca. 210 m² verteilt auf Erd- und Dachgeschoss
- 7 Zimmer (davon 3 Zimmer im Dachgeschoss)
- Erdgeschossaufteilung: Diele, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, Küche, Tageslichtbad, Gäste-Bad mit Dusche und WC, Arbeits-/Gästezimmer und Hauswirtschaftsraum
- Dachgeschossaufteilung: Galerie/Empore (Flur), 3 Zimmer
- Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer durch 3 zusätzliche Dachflächenfenster
- gehobene Ausstattung
- moderne Einbauküche von der Firma Nolte mit Insel und Elektrogeräten von den Firmen Siemens und NEFF ist Bestandteil und im Kaufpreis enthalten
- Hochwertiger Laminatboden in allen Räumen
- Massive offene Holztreppe vom Erd- in das Dachgeschoss
- modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken und WC im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung in allen Räumen des Erdgeschosses
- Geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Tür
- Heizung: Luftwärmepumpe mit Umluftanlage mit kontrollierter Wärmerückgewinnung von der Firma Stiebel im Hauswirtschaftsraum
- Photovoltaikanlage ohne Speicher mit 9,85 Kw (Kilowatt-Peak Leistung) auf dem Dach, deutsche Solar-Paneele, aktueller Ertrag monatlich ca. 120,- €
- Fenster und Terrassentüren: Kunststoffrahmen mit 3-fach Isolierverglasung
- elektrische Außenjalousien an Fenstern im Erdgeschoss
- großzügige Abstellflächen im ausgebauten Dachgeschoss
- 2 Außenwasserhähne für die Grundstücksbewässerung vorhanden
- nicht unterkellert
- Ein Glasfaseranschluss (beim Anbieter EWE) ist bereits im Objekt vorhanden und sorgt für schnelles Internet

Hat dieses interessante und seltene Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann präsentiere ich es Ihnen gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Solar, Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Bauweise: Holz
Energietyp: KfW 55
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Holzrahmenbau
- Kaminofen
- überdachte Terrasse
- elektr. Rollläden
- Hauswirtschaftsraum
- Geräteraum
- ausgebautes DG
- Doppelcarport
- Glasfaseranschluss

Objektdaten

PLZ
27639
Ort
Wurster Nordseeküste
Wohnfläche
210 m²
Grundstücksfläche
833,5 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2013
Zustand
Neuwertig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
52,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie, Solarenergie
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
ca. 2013
Ausstellungsdatum
01.11.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Solar, Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
52,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Für das Jahr 2025 beträgt die Grundsteuer B 451,37 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im Bieterverfahren kommen.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins übersenden Sie mir bitte eine Finanzierungs- bzw. Bonitätsbestätigung Ihres Kreditinstituts. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Weser-Elbe Sparkasse

Elbestr. 4, 27639 Wurster Nordseeküste
Herr Jan Peters
Herr Jan Peters