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Objektnummer: FIO-10517665830 | SIP-ID: 138034NW

Modern, energieeffizient und nachhaltig – Erstbezug!

Außenansicht  - Doppelhaushälfte in 32429 Minden mit 115m² mieten
Wohnbereich - Doppelhaushälfte in 32429 Minden mit 115m² mieten
Wohnbereich - Doppelhaushälfte in 32429 Minden mit 115m² mieten
Schlafzimmer - Doppelhaushälfte in 32429 Minden mit 115m² mieten
Küche - Doppelhaushälfte in 32429 Minden mit 115m² mieten
Nettokaltmiete

1.600 €

Wohnfläche

115 m²

Grundstücksfläche

786 m²

Herr Anwar Dexil Coskun
LBS Gebietsleitung
Herr Anwar Dexil Coskun
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
1.600 €
Warmmiete
1.800 €
Nebenkosten
200 €
Kaution
4.800 €

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte liegt im ruhigen und attraktiven Ortsteil Rodenbeck am Stadtrand von Minden in einer wenig befahrenen Nebenstraße.

In der Nähe befinden sich Kita, Einkaufsmöglichkeiten und eine ärztliche Versorgung, sowie die Verbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Zum Stadtzentrum von Minden sind es ca 3,5 km.

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32429 Minden

Objektbeschreibung

Diese hochwertig sanierte Doppelhaushälfte in Minden-Rodenbeck steht kurz vor ihrer Fertigstellung und sucht nun ihren passenden Mieter oder Eigentümer.

Das Objekt wurde umfassend nach dem KfW-Effizienzhaus-Standard 55 saniert und erfüllt damit höchste energetische Ansprüche. Dank moderner Baumaterialien und fortschrittlicher Technik bietet die Immobilie nicht nur hervorragende Energieeffizienz, sondern auch zeitgemäßen Wohnkomfort.

Optisch präsentiert sich die Doppelhaushälfte in einem ansprechenden, modernen Design, das keine Wünsche offenlässt. Mit ihrer gehobenen Ausstattung und der sorgfältigen Sanierung vereint sie Ästhetik und Funktionalität auf höchstem Niveau. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das zukunftsorientiertes Wohnen mit stilvoller Wohnqualität verbindet.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 55
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch

Objektdaten

PLZ
32429
Ort
Minden
Wohnfläche
115 m²
Grundstücksfläche
786 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
01.04.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Vollsaniert
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung

Königswall 47, 32423 Minden
Herr Anwar Dexil Coskun