Die Lage in der Innenstadt von Ibbenbüren bietet beste Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Der Bahnhof, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der hervorragenden Infrastruktur ist das Grundstück sowohl für private Bauherren als auch für Investoren interessant.

Dieses Einfamilienhaus im Herzen von Ibbenbüren bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren oder Bauherren. Das Gebäude auf einem 494 m² großen Grundstück ist abrissbereit und bietet die perfekte Basis für ein Neubauprojekt. Strom, Gas und Wasser sind bereits abgemeldet. Ebenso liegt das Protokoll der Bodenbeschaffenheit vor, sodass direkt mit den Vorbereitungen für den Neubau begonnen werden kann.

Eine bereits 2019 erteilte Baugenehmigung für ein modernes Mehrfamilienhaus mit fünf Parteien und einer Gesamtwohnfläche von ca. 396 m² liegt vor. Der Neubau kann mittlerweile auf 4 Etagen realisiert werden und kommt somit auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 481 m² und bietet somit optimale Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks.

Zusammengefasst:
- Zentrale Lage in der Innenstadt von Ibbenbüren, 500 Meter vom Bahnhof
- 494 m² großes Grundstück
- Abrissbereites Gebäude, bereit für ein Neubauprojekt
- sämtliche Versorgungsleitungen sind bereits zurückgebaut
- Baugrundgutachten liegt vor
- 2019 erteilte Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus (5 Parteien)
- erweitert auf 4 geschossige Bauweise
- Gesamtwohnfläche von ca. 481 m²

Dieses Angebot bietet eine seltene Gelegenheit, in bester Innenstadtlage von Ibbenbüren ein Bauprojekt nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Nutzen Sie die Chance, Ihr Neubauprojekt in einer gefragten und wachsenden Wohngegend zu verwirklichen!


Marlies Brinker
LBS Immobilien Rheine
Mobil: 0177 - 2120411

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de