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Objektnummer: FIO-10517665260 | SIP-ID: SK-24362

Eigenheim für die kleine Familie

Einfamilienhaus mit  Carport - Einfamilienhaus in 38554 Weyhausen mit 94m² kaufen
Ansicht Rückseite Carport - Einfamilienhaus in 38554 Weyhausen mit 94m² kaufen
Carport - Einfamilienhaus in 38554 Weyhausen mit 94m² kaufen
Ansicht Garten - Einfamilienhaus in 38554 Weyhausen mit 94m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 38554 Weyhausen mit 94m² kaufen
Kaufpreis

250.000 €

Wohnfläche

94,8 m²

Grundstücksfläche

686 m²

Frau Sabine Kammholz
Frau Sabine Kammholz
Braunschweigische Landessparkasse
Frau Sabine Kammholz
Frau Sabine Kammholz
Braunschweigische Landessparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
250.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Weyhausen liegt nordöstlich der Stadt Wolfsburg direkt an der A39. Mit knapp 3000 Einwohnern gehört das Dorf allerdings noch zur Gemeinde Gifhorn. Der Ort verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Oberschule. Ebenfalls ist eine gute Infrastruktur gewährleistet und den öffentlichen Personennahverkehr stellt die Verkehrsgesellschaft Landkreis Gifhorn mit mehreren Buslinien sicher.

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38554 Weyhausen

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit ca. 95,00 m² Wohnfläche bietet Platz für die kleine Familie.
Das großzügigen Eckgrundstück in Größe von 686 m² bietet reichlich Möglichkeiten bezüglich einer Wohnflächenerweiterung. Ein großer Garten für Hobbys, Tiere und Entspannen im Freien, lässt keine Wünsche offen.

EG: Küche, Wohn-Esszimmer, Flur, Gäste WC , Kinderzimmer

OG: Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Kinderzimmer, Büro, Flur

KG: Heizungsraum, Flur, Abstellraum, Waschküche, großer Kellerraum (Werkstatt)

Ausstattung

Kategorie: Standard
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Eckgrundstück
- Gäste-WC
- Carport
- Garten

Modernisierungen:

1985 Kunststofffenster
1989 Dach mit Tonziegeln und Dämmung
2009 Oelheizung

Rohbau mit KS Vollstein, Vollkeller, Stahlbetondecken, Klinkerfassade, Carport, Eckgrundstück,
Garten, Drainage unter der Bodenplatte, Glasfaseranschluß im Haus

Objektdaten

PLZ
38554
Ort
Weyhausen
Wohnfläche
94,79 m²
Grundstücksfläche
686 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2009
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
341,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
08.08.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Maßnahmen zur kostengünstigen Verbesserung der Energieeffizienz sind möglich.
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
341,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Auf Ihren Wunsch hin, kann ich Ihnen zum Kauf der Immobilie einen Finanzierungsberater der Braunschweigischen Landessparkasse zur Seite stellen. Im Mittelpunkt steht dabei eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung.

Kontakt: Sabine Kammholz 0160-44 10 709 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Braunschweigische Landessparkasse

Dankwardstraße 1, 38100 Braunschweig
Frau Sabine Kammholz
Frau Sabine Kammholz