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Objektnummer: FIO-10517665000 | SIP-ID: 137875NW

Hier stimmt einfach alles! Freistehendes Einfamilienhaus im Ahlener Norden!

Rückansicht - Einfamilienhaus in 59227 Ahlen mit 133m² kaufen
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Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 59227 Ahlen mit 133m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 59227 Ahlen mit 133m² kaufen
Treppe in das Obergeschoss - Einfamilienhaus in 59227 Ahlen mit 133m² kaufen
Kaufpreis

495.000 €

Wohnfläche

133 m²

Grundstücksfläche

383 m²

Herr Rudolf Kriester
Herr Rudolf Kriester
LBS Gebietsleitung
Herr Rudolf Kriester
Herr Rudolf Kriester
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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59227 Ahlen

Objektbeschreibung

EFamilienfreundliches Einfamilienhaus im Ahlener Norden

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus im ruhigen Norden von Ahlen bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie für ein harmonisches und komfortables Leben benötigen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 133 m² und einem liebevoll gestalteten Grundstück von ca. 390 m² ist ausreichend Platz für gemeinsame Aktivitäten und Rückzugsmöglichkeiten gegeben. Die ruhige Wohnlage sorgt dafür, dass Sie die Natur genießen und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt in unmittelbarer Nähe haben.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich ideal für Familien eignen. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Raum für kreative Ideen oder als Spielzimmer für die Kinder. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die elektrischen Rollläden für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen.

Ein Highlight des Anwesens ist der einladende Kamin, der an kalten Winterabenden für wohlige Wärme sorgt. Die Terrasse und der idyllische Teich laden zu entspannten Stunden im Freien ein – perfekt für Grillabende oder einfach zum Entspannen nach einem langen Tag.

Die Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum vollunterkellerten Bereich bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch für zusätzlichen Stauraum. Die top gepflegte Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden und ist ideal für gemeinsame Kochabende mit der Familie.

Dieses Einfamilienhaus ist der perfekte Ort, um schöne Erinnerungen zu schaffen und das Familienleben in vollen Zügen zu genießen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenteich
- Rollläden elektrisch

Objektdaten

PLZ
59227
Ort
Ahlen
Wohnfläche
133 m²
Grundstücksfläche
383 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
nach Absprache
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2003
Zustand
Neuwertig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
134,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
2003
Ausstellungsdatum
10.11.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
134,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

- Wohnfläche: Ca. 133 m²
- Schlafzimmer: 3 helle und großzügige Schlafzimmer
- Bäder: Großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC
- Kamin: Gemütliche Atmosphäre durch einen stilvollen Kamin
- Keller: Voll unterkellert mit einer hochwertigen weißen Wanne; direkter Zugang von der Garage
- Fußbodenheizung: Für ein angenehmes Raumklima in allen Wohnbereichen
- Rollläden: Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit
- Küche: Eine moderne Einbauküche kann gerne übernommen werden
- Außenbereich: Genießen Sie die idyllische Ruhe in Ihrem eigenen Garten mit einem einladenden
Gartenteich. Die pflegeleichte Außenanlage lädt zum Entspannen ein und bietet viel Raum für
kreative Gestaltungsideen.
- Garagenplatz: Die Garage ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet und bietet direkten Zugang
zum Keller.

Objektnummer: 137875NW VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Oststr. 1, 59227 Ahlen
Herr Rudolf Kriester
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