Die Immobilie liegt im beschaulichen Ort Ditzum der Gemeinde Jemgum. Ditzum ist ein staatlich anerkannter Erholungsort, der zwischen Ems und Dollart liegt. Geprägt ist die Ortschaft durch seinen historischen Hafen, der als einziger Hafen im Rheiderland noch die Bedeutung als Fischerhafen mit Kuttern erhalten hat. Sie können durch die kleinen, malerischen Gassen spazieren und den Weg zum Deich genießen. Die ländliche Umgebung ist geprägt durch Fernblick, Ruhe und viel Grün. In ca. 20 Kilometern Entfernung liegt die Kreisstadt Leer und bietet eine weitergehende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzten und Krankenhäusern. Die ebenfalls historische Altstadt ist immer einen Besuch wert und lädt zum Verweilen oder zum gemütlichen Kaffeetrinken ein. Auch ein Ausflug in die niederländischen Nachbarortschaften ist nur eine kleine Radtour auf der Ems-Dollart-Route entfernt. Die vielfältigen Möglichkeiten in direkter Umgebung sind ein großer Mehrwert der Region und von Einwohnern, sowie von Touristen gerne genutzt.

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1984 wurde bereits teilsaniert und punktet mit einem modernen Badezimmer, welches erst 2021 erneuert wurde. Die schöne Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Sie als Eigennutzer oder aber als gemütliches Feriendomizil. Der kleine Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Des Weiteren verfügt die Doppelhaushälfte über eine Garage und ausreichend Parkmöglichkeiten vor der Immobilie. Insgesamt bietet das Haus eine ideale Kombination aus modernem Komfort und einem gemütlichen Wohnambiente. Danach suchen Sie? Dann rufen Sie mich gerne an. Ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung in Ditzum.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenabstellraum
- ebenerdiges Wohnen
- Kanalisationsanschluss
- Rollläden
- altersentsprechender Zustand

- Gaszentralheizung aus ca. 2007
- teilweise Fußbodenheizung (nachgerüstet)
- Bad 2021 saniert
- teilweise Böden und Tapeten erneuert
- Küche kann gegen Aufpreis übernommen werden
- Garage mit elektrischem Tor

Wir behalten uns grundsätzlich den Verkauf im Bieterverfahren vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de