Das Objekt befindet sich unmittelbar an der Fußgängerzone.
Die Lage bietet alle Vorzüge der Stadtmitte und der zentralen Lage. Somit sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar.
Eine optimale Verkehrsanbindung ist durch die gute Erreichbarkeit der Bundesstraße 224, A2 und A42 gewährleistet, ebenso eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz wertet die Infrastruktur dieser Immobilie deutlich auf.

In der Fußgängerzone gelegen, bietet dieses im Jahr 1974 erbaute Mehrfamilienhaus mit Flachdach eine ideale Kombination aus hervorragender Infrastruktur und zentraler Lage. Die Wohnfläche der Immobilie beträgt 689 m² und wird auf die zehn Wohneinheiten verteilt. Fernwärme sorgt dafür, dass in diesem Haus immer eine angenehme Temperatur herrscht. Zwei vermietete Gewerbeeinheiten mit einer Fläche von ca. 530 m² runden das Angebot ab. Die jährliche Nettokaltmiete des Objekts beträgt ca. 114.000 €.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dusche
- vermietet
- Rollläden

Die Aufteilung der Wohneinheiten sind wie folgt:

2 Wohnungen je ca. 64 m²
6 Wohnungen je ca. 76 m²
1 Wohnung ca. 70 m²
1 Wohnung ca. 30 m²

- teilweise erneuerte Fenster mit elektrischen Rollladen
- Fernwärme
- Baujahr 1974
- Badezimmer zum Teil mit Dusche oder Badewanne
- vollvermietet

Der Energieausweis für das Objekt wird aktuell erstellt und wird Interessenten bei Besichtigungsterminen zur Einsicht vorgelegt.

Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:

Mustafa Balci (Immobilienfachberater/IHK)
Gebietsleitung Bottrop - Gladbeck
Hochstr. 54
45964 Gladbeck
Telefon: 0 20 43 / 92 22 0

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte des Exposés stammen vom Auftraggeber.
Für Angaben Dritter übernehmen wir keine Haftung.
Im Interesse unserer Kunden behalten wir uns vor, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten zu bearbeiten. Gerne stehen wir Ihnen mit einem passenden Finanzierungskonzept zur Seite und beraten Sie individuell bei der Beantragung von Fördermitteln. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi- nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de