Das Objekt besticht durch seine erstklassige Lage im Herzen von Minden. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens sind sehr gut erreichbar.

Schulen, Ärzte ca. 0,1 km
Supermarkt ca. 0,3 km
Bahnhof ca. 3 km
Campus Minden ca. 1 km

Im Herzen der Stadt Minden befindet sich dieses gemütliche Dreifamilienhaus. Trotz seines hohen Alters präsentiert sich das Gebäude sowohl von außen als auch von innen in einem sehr gepflegten Zustand. Dies ist darauf zurückzuführen, dass es keinen Instandhaltungsstau gibt und regelmäßig Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden. So wurde das Haus kontinuierlich auf einem zeitgemäßen Stand gehalten und bietet eine attraktive Wohnqualität für seine Bewohner.

Das gesamte Treppenhaus wurde aufwendig und umfassend saniert, wodurch das Objekt seinen ursprünglichen Charme zurückerhalten hat. Zudem wurden verschiedene Trockenbauarbeiten abgeschlossen und eine defekte Balkontür ersetzt. Außerdem erhielt die Hauseingangstür einen Neuanstrich.

Die Immobilie ist derzeit komplett vermietet und wie folgt aufgeteilt:

EG Wohnung ca. 40 m²
OG Wohnung ca. 53 m²
DG Wohnung ca. 50 m²

Die Wohnungsgrößen sind optimal gestaltet und bieten hervorragende Vermietungschancen.

Soll JNKM ca. 16.200,00 €.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Voll-vermietet
- 3 Wohneinheiten
- zentrale Lage
- gepflegt
- umfangreiche Sanierungsmaßnahmen in 2024
- kein Instandhaltungsstau

Die letzten bedeutenden Modernisierungsarbeiten am Gebäude:

- Dachsanierung: ca. 2014

- Neue Balkontür 2024

- Sanierung Treppenhaus 2024

- Sanierung HWR inkl. Isolierung Heizungsanlage 2024

- Haustür Neuanstrich 2024

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de