Diese Wohnung liegt mitten im Zentrum von Moers-Repelen. In unmittelbarer Nähe des Marktplatzes. Es ist umgeben von Wohn- und Geschäftshäusern.

Der Stadtteil Repelen erfreut sich einer guten Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Kindergärten, Schulen, Marktplatz umgeben von Supermärkten, diverser Einzelhandel auf der Ortsstraße, Ärzte und Apotheken befinden sich in Ihrer unmittelbaren Nähe.
Der Breitensport wird in diesem Stadtteil hoch geschrieben, Fußball-, Tennis-, Schwimmvereine etc. finden Sie dort vor für jung und alt. Der Repelener Park, Radtouren entlang des Moers-Baches oder Veranstaltungen in der Enni-Freizeithalle.

Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sowie an die Autobahnen A 42 und die A 57 gewährleisten eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Diese großzügige 4-Zimmer Dachgeschosswohnung in Moers/Repelen ist Bestandteil eines im Jahre 1980 in massiver Bauweise errichteten, viergeschossigen Wohn- und Geschäftshauses. Sie besticht durch ihre Großzügigkeit und ihren tollen Lichteinfall.

Beim Betreten der Wohnung finden Sie zur Tür hinein gleich links eine praktische Garderobennische, wo Sie zunächst einmal Ihren Wintermantel und Co. ablegen können. Zur rechten Seite erblicken Sie das top moderne Tageslicht-Gäste WC in weiß/grau gefliest.

Neben der Garderobe befindet sich das erste Kinder- oder Arbeitszimmer, welches einen Zugang zum Balkon hat.

Das Herzstück dieser Wohnung ist das große, sehr helle Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfläche in Richtung Balkon und mit Zugang über eine extra breite Glastür in die Küche.

Von hier aus gelangen Sie in die beiden anderen Schlafräume und in das Badezimmer, welches im gleichen Stil wie das Gäste WC ausgestattet wurde.

Hier haben Sie die Wahl zwischen Duschen in der großen, begehbaren Dusche mit Regendusch-Funktion und Baden in der kalten Jahreszeit.


Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 400,00 EUR.
Eine monatliche Sonderumlage von ca. 73,50 EUR für die Erneuerung aller Fenster im Haus wird voraussichtlich noch die nächsten 7 Jahre zusätzlich zum Hausgeld aufgerufen werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen

– Neuwertige doppeltverglaste Kunststofffenster (innen weiß)
– Modernisiertes Bad und Gäste WC (weiß/grau gefliest) aus 2020
– XXL Balkon mit großer elektrisch betriebener Markise über die gesamte Länge und Beleuchtung
– Gaszentralheizung
– Eigener Kellerraum
– Manuelle Rollläden
– Gemeinschaftsgarten
– Schwimmbad im Keller
– Hausflurreinigung durch externen Dienstleister
– Stellplätze für die Hausbewohner sind auf dem Hinterhof verfügbar (nicht fest zugeordnet)
– Keine Schrägen (Flachdach)

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de