Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen befinden sich vor Ort. Fach- und Hausärzte, ein Krankenhaus, verschiedene Kliniken sowie Therapiezentren garantieren umfassende, gesundheitsorientierte medizinische Leistungen. Das Stadtzentrum bietet gastronomische Vielfalt und ein breitgefächertes Einzelhandelsangebot. Schön angelegte Wanderwege, die 5-Sterne Hufeland-Therme und ein 18-Loch Golfplatz bieten einen Freizeitwert auf höchstem Niveau. Mit der S-Bahn oder Auto erreichen Sie die Flughäfen Hannover oder Paderborn in ca. 1 Stunde.

Diese helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1.OG ist Teil einer sehr gepflegten, innenstadtnahen Wohnanlage. Die Fußgängerzone erreichen Sie fußläufig in ca. 5 Minuten. Die Wohnanlage wird von einer ortsansässigen Hausverwaltung geführt und zeigt sich durch laufende Instandhaltungsmaßnahmen in ausgezeichneter Verfassung.

Die Wohnung befindet sie sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und stellt die hervorragende Ausgangsbasis für eine Modernisierung nach aktuellem Standard dar. Hierfür wurden bereits die alten Boden- und Wandbeläge entfernt. Die letzte Mieterin ist nach einem über 30 Jahre andauernden Mietverhältnis ausgezogen, was die Eigentümer zum Anlass nehmen, die Wohnung zu veräußern.

Der Grundriss ist zweckmäßig aufgeteilt. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Keller. Zu den Gemeinschaftsräumen im Kellergeschoss gehören außerdem ein Waschraum mit eigenem Waschmaschinenplatz und ein Trockenraum. Gemeinschaftliche Parkplätze befinden sich auf dem Grundstück und stehen nur den Anwohnern zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich zur Eigennutzung, aber auch als Kapitalanlage zur Vermietung. Die dabei im Exposé gemachten Angaben zum Mietertrag orientieren sich an den ortsüblichen Durchschnittswerten, bzw. der letzten vereinbarten Kaltmiete.

Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé mit Innenraumfotos und aussagekräftigen Objektunterlagen wie den WEG-Protokollen, der letzten Betriebskostenabbrechnung etc. zur Verfügung.

Wir freuen uns Ihnen diese Wohnung persönlich vorstellen zu können.

Die Eigentumswohnung verfügt über folgende Merkmale/Bestandteile:

* 2 Zimmer, Küche, Bad und Loggia, Abstellraum im Keller
* 62m² Wohnfläche
* Lage im 1.OG
* alle Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet
* gefliestes Badezimmer mit Badewanne
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de