Ein Kindergarten mit Krippe und die Grundschule befinden sich direkt vor Ort. Alle weiterführenden Schulen stehen direkt in Bad Pyrmont zur Verfügung. Fach- und Hausärzte, ein Krankenhaus, verschiedene Kliniken sowie Therapiezentren garantieren umfassende, gesundheitsorientierte medizinische Leistungen. Das Stadtzentrum bietet gastronomische Vielfalt und ein breitgefächertes Einzelhandelsangebot. Schön angelegte Wanderwege, die 5-Sterne Hufeland-Therme und ein 18-Loch Golfplatz bieten einen Freizeitwert auf höchstem Niveau. Mit der S-Bahn oder Auto erreichen Sie die Flughäfen Hannover oder Paderborn in ca. 1 Stunde.

Sie suchen einen familienfreundlichen Wohntraum in einer idyllischen, kindgerechten Gemeinde von Bad Pyrmont? Energiekosten sollen dank effizienter Gas-Brennwerttechnik mit Solarunterstützung, 3-fach verglasten Fenstern und aktuellster Dämmtechnik eine Nebenrolle spielen? Dann heißen wir Sie herzlich willkommen zu dieser attraktiven Kaufgelegenheit!

Erst 2018 in massiver Bauweise fertiggestellt, befindet sich diese traumhafte Liegenschaft auf einem ca. 1.000m² großen Eigentumsgrundstück und bietet seinen Bewohnern auf 161m² echter Wohnfläche 6 komfortable Zimmer, ein Masterbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, ein zweites Bad mit Dusche, Küche, Hauswirtschaftsraum, Doppelcarport und einen pflegeleichten Garten.

Den gepflasterten Hof, der gleichzeitig die Zufahrt zu Ihrem Doppelcarport darstellt, teilen Sie sich mit Ihren zukünftigen Nachbarn. Die Anordnung beiden Häuser und des Carport auf dem Grundstück sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre und machen einen eher herrschaftlichen Eindruck. Ein echtes Alleinstellungsmerkmal dieser Doppelhaushälfte stellt das weitläufige Grundstück dar, das bei ähnlichen Immobilien üblicherweise wesentlich kleiner ausfällt und Ihnen ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung bietet.

Das gesamte Haus wird mittels einer effizienten Gas-Brennwerttherme inkl. Solarthermie und Fußbodenheizung auf allen Etagen sparsam beheizt.

Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem geräumigen und repräsentativen Eingangsbereich. Absoluter Mittelpunkt des Erdgeschosses ist das zentrale Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich. Die hochwertige Einbauküche kann ohne Aufpreis übernommen werden. Bodentiefe Fenster zur Südseite sorgen nicht nur für perfekten Tageslichteinfall sondern ermöglichen auch den direkten Zugang auf die große überdachte Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem das geräumige Elternschlafzimmer und das puristisch gehaltene Badezimmer.

Über die zeitlose, massive Echtholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Von hier haben Zugang zu drei separaten und komfortabel dimensionierten Kinderzimmern, teilweise sogar mit separatem Ankleidezimmer. Ein viertes Zimmer steht Ihnen als Büro/Homeofficearbeitsplatz ebenfalls zur Verfügung. Hier erwartet Sie außerdem ein zweites, modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche und WC.

Zusätzlichen Stauraum findet man auf dem großen Dachboden. Dieser ist vom Flur aus über einen Treppenaufgang begehbar.

Zusammenfassend möchten wir dieses wunderschöne und neuwertige Haus als perfektes Familiendomizil in einem behaglichen, ruhigen Neubaugebiet anbieten. Dank Lage in einer fast ausschließlich von Anwohnern genutzten Nebenstraße, Spielplatz in der Nähe und sehr guter Kita- und Grundschulanbindung besonders für junge Familien der ideale Lebensort!

Alle Innenaufnahmen und weitere Objektunterlagen erhalten Sie gerne bei Anforderung des ausführlichen Exposé und Übermittlung Ihrer Kontaktdaten. Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Eigentumsgrundstück

▪ moderner und hochwertiger Topzustand auf Neubauqualität
▪ Energieeffizienz auf Neubauniveau
▪ Doppelcarport mit Abstellraum
▪ Gas-Brennwerttherme mit Solarunterstützung
▪ Fußbodenheizung
▪ 3-fach Verglasung
▪ elektrische Außenjalousien im gesamten Haus
▪ moderne Innenraumgestaltung
▪ hochwertige, großformatige Fliesen in
den Bädern
▪ qualitative Dacheindeckung mit glasierten Tonziegeln
▪ zwei Bäder mit Dusche, Badewanne und WC
▪ Satellitenanschluss
▪ Gartenhaus

und vieles mehr... Lassen Sie sich begeistern!

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de