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Objektnummer: FIO-10517661260 | SIP-ID: 4092

Platz satt! Geräumige Wohnung mit ca. 83 m² Wohn-/Nutzfläche in ruhiger Lage von Oberhausen-Alstaden

Vorderansicht - Dachgeschosswohnung in 46049 Oberhausen mit 69m² kaufen
Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 46049 Oberhausen mit 69m² kaufen
Küche - Dachgeschosswohnung in 46049 Oberhausen mit 69m² kaufen
Esszimmer - Dachgeschosswohnung in 46049 Oberhausen mit 69m² kaufen
Diele - Dachgeschosswohnung in 46049 Oberhausen mit 69m² kaufen
Kaufpreis

155.000 €

Wohnfläche

69 m²

Zimmer

4,5

Herr Patrick Gordon
Herr Patrick Gordon
Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen
Herr Patrick Gordon
Herr Patrick Gordon
Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen

Preise und Kosten

Kaufpreis
155.000 €
Hausgeld
380 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Sehr schöne und ruhige Wohnlage im bevorzugten Oberhausener Ortsteil Alstaden. Sie haben hier eine sehr gute Verkehrsanbindung (A 40 und A 3 in der Nähe, öffentliche Verkehrsmittel fußläufig nur wenige Minuten entfernt). Viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch Naherholungsgebiete, wie z.B. der Ruhrpark, die Ruhrwiesen oder auch das Styrumer Stadion laden zu ausgedehnten Spaziergängen, zahlreichen Sport- und Spielmöglichkeiten oder erholsamer Freizeit ein.

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46049 Oberhausen

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde im Jahre 1972 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 83 m², verteilt auf 4 1/2 Zimmer bietet diese Wohnung in Alstaden viel Platz für ein angenehmes Leben. Zur Straße ausgerichtet befindet sich ein Kinderzimmer und das Wannenbad mit Tageslicht. Zur Gartenseite finden Sie ein weiteres Kinderzimmer sowie den großen Wohnbereich. Von hier aus erreichen Sie das ebenfalls großzügige Elternschlafzimmer. Die Küche und ein Abstellraum komplettieren das Raumangebot.
Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und sorgt für eine angenehme Wärme in Ihren vier Wänden.
Ein Gemeinschaftsgarten bietet Ihnen die Möglichkeit zum Entspannen bei Sonnentagen oder Ihren Kindern die Möglichkeit zum Spielen.
Für Ihren PKW steht eine im Kaufpreis enthaltene Garage zur Verfügung.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
46049
Ort
Oberhausen
Etage
2
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
69 m²
Nutzfläche
15 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
99,40 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
01.09.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
99,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer eigenen Internetpräsenz unter: www.s-vi.de

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen

Wörthstraße 12, 46045 Oberhausen
Herr Patrick Gordon
Herr Patrick Gordon