Dieses solide Zweifamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnlage von Marienfeld und bietet eine zentrale Lage im Ort. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und bequem zu erreichen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und ein familienfreundliches Umfeld aus.

verkehrsberuhigte Wohnlage in Marienfeld
844 m² Kaufgrundstück
Zweifamilienhaus, Bj. 1971, Teilkeller
2 gut geschnittene Dreizimmerwohnungen
mit jeweils ca. 90 m² Wohnfläche
sonnige Terrasse bzw. Balkon
zzgl. ca. 35 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss
2 Garagen

... oder der Klassiker als Mehrgenerationenhaus!

In einer ruhigen Wohnlage erwartet Sie dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1971, das ideal für Familien mit großem Platzbedarf oder für ein Mehrgenerationenkonzept geeignet ist. Auf zwei gut geschnittene Dreizimmerwohnungen, jeweils mit ca. 90 m² Wohnfläche, bietet es ausreichend Raum für individuellen Wohnkomfort. Ein Teilkeller sowie zwei separate Garagen, jeweils mit eigenem Kellerraum, runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Stauraum und Parkmöglichkeiten.

Jede der beiden Wohnungen überzeugt durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück ist ein weitläufiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse bzw. zum Balkon. Die Terrassen- und Balkonausrichtung nach Süden sorgt für optimalen Lichteinfall und grenzt an andere, teils als Gemüsegärten genutzte Grundstücke, was zusätzliche Privatsphäre bietet. Die separaten Küchen können bei Bedarf zum Wohnraum geöffnet werden, um ein modernes, offenes Raumkonzept zu realisieren. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt den Wohnbereich. Der Wohn- und Schlafbereich ist größtenteils mit strapazierfähigem Laminatboden ausgestattet, der für ein einheitliches, wohnliches Ambiente sorgt.

Der Schlaftrakt umfasst jeweils zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Tageslichtbad aus dem Baujahr, ausgestattet mit einer Wanne und Dusche. Das Badezimmer im 70er-Jahre-Stil bewahrt den ursprünglichen Charme und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein.

Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche von ca. 35 m², die sich ideal als Stauraum, Hobbyraum oder als Rückzugsort eignet, etwa für ein Home-Office.

Grundstück:
Das 844 m² große Grundstück umfasst eine weitläufige Rasenfläche mit gepflegten Gehölzen und eingewachsenen Pflanzen und schafft so eine grüne, private Atmosphäre. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Freizeitaktivitäten, ideal für Hobbygärtner. Dank der eigenen Pumpe können Sie den Garten komfortabel bewässern und die großzügigen Grünflächen in bestem Zustand halten. Hier finden Kinder ausreichend Platz zum Spielen, und Erwachsene können die ruhige Lage und das idyllische Umfeld in vollen Zügen genießen.

Fazit:
Dieses Zweifamilienhaus verbindet den Charme der 70er Jahre mit modernen Wohnansprüchen. Es eignet sich perfekt für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus, in dem jede Partei genügend Raum für Privatsphäre hat. Die zentrale Lage und der großzügige Grundriss machen das Haus zu einem idealen Ort für Menschen, die viel Platz und ein familienfreundliches Umfeld suchen.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de