Dieses Grundstück in Herzebrock vereint eine zentrale, familienfreundliche Lage mit unmittelbarem Zugang zur Natur, da der Boland-Wald direkt vor der Tür liegt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell und bequem erreichbar, was den Standort sowohl für Familien als auch für Naturfreunde äußerst attraktiv macht.

Baugrundstück in ruhiger, zentraler Lage von Herzebrock
Angrenzend an den Boland-Wald
In zweiter Reihe gelegen
446 m² Grundstücksfläche
Einzelhaus/Doppelhaushälfte (Grenzbebauung) möglich
2gesch. Bauweise, wobei das 2. Geschoss im Dach realisierbar ist

Dieses attraktive Grundstück in Herzebrock bietet mit 446 m² Fläche die Chance für ein durchdachtes Neubauprojekt. In zweiter Reihe gelegen und direkt angrenzend an den Boland-Wald , verbindet es naturnahes Wohnen mit einer ruhigen, zentralen Lage.

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans 202 „Südhoff“ der Gemeinde Herzebrock-Clarholz. Dieser Bebauungsplan bietet die Möglichkeit zur Grenzbebauung, was eine optimale Ausnutzung der Grundstücksfläche erlaubt. In Abstimmung mit der Nachbarschaft können zudem flexible Grundrisslösungen und versetzte Baukörper gestaltet werden, die eine ausreichende Privatsphäre gewährleisten.

Die Erschließung erfolgt über einen Privatweg, über den die erforderlichen Wege- und Leitungsrechte vom Grundstückseigentümer eingeräumt werden. Die noch vorhandene Garage muss für eine Bebauung in Abstimmung entfernt werden.

Das Bauvorhaben ist mit dem Bauamt abzustimmen; wir unterstützen Sie jedoch gerne bei allen erforderlichen Schritten und stehen Ihnen beratend zur Seite, um eine reibungslose Planung zu gewährleisten.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de