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Objektnummer: FIO-10517660200 | SIP-ID: 137695NW

Ihre Oase im grünen - Ruhige Lage mit guter Anbindung

Überdachte Terrasse - Doppelhaushälfte in 58730 Fröndenberg /Ruhr, Hohenheide mit 99m² kaufen
Wohnküche - Doppelhaushälfte in 58730 Fröndenberg /Ruhr, Hohenheide mit 99m² kaufen
Wohn- / Essbereich - Doppelhaushälfte in 58730 Fröndenberg /Ruhr, Hohenheide mit 99m² kaufen
Tageslicht Dusch- & Wannenbad - Doppelhaushälfte in 58730 Fröndenberg /Ruhr, Hohenheide mit 99m² kaufen
Schlaf- / Kinderzimmer - Doppelhaushälfte in 58730 Fröndenberg /Ruhr, Hohenheide mit 99m² kaufen
Kaufpreis

339.000 €

Wohnfläche

99,2 m²

Grundstücksfläche

1104 m²

Adresse

58730 Fröndenberg /Ruhr, Hohenheide

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Jens Littwin
Herr Jens Littwin
LBS Gebietsleitung
Herr Jens Littwin
Herr Jens Littwin
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
339.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
58730 Fröndenberg /Ruhr, Hohenheide
Vollständige Adresse beim Anbieter
Hohenheide ist eine Ortslage in der Stadt Fröndenberg/Ruhr mit etwa 1500 Einwohnern. Der Ort gehört zur Kernstadt Fröndenberg und ist nur durch Ortshinweistafeln gekennzeichnet. Die Ortslage liegt nordöstlich des Stadtzentrums auf dem Haarstrang.

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58730 Fröndenberg /Ruhr, Hohenheide

Objektbeschreibung

Dieses ca. 1992 erbaute Doppelhaus eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten und gibt Raum für Ihre eigenen Ideen - machen Sie es zu Ihrer Oase im grünen mit einer guten Anbindung. Im Eingangsbereich erwartet Sie der Hausflur, das Gäste WC, das Treppenhaus zum Obergeschoss und dem Keller. Küche und Wohn- / Essbereich warten auf Sie und Ihre Familie hinter den Flurtüren. Die Wohnküche ist im Kaufpreis enthalten und lädt zu geselleigen Stunden ein. Der offen gestaltete Wohn- / Essbereich bietet Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Sitzgruppe, abgerundet durch einen Kamin und den Zugang zum Garten. Eine ca. 4x7m große überdachte Terrasse und weitere Terrassenflächen laden zum verweilen und Sonnenbaden ein. Gartenhaus, Schuppen und Pool lassen kaum Wünsche offen um Ihrer Oase Leben einzuhauchen. Im Obergeschoss finden Sie insgesamt 3 Schlafräume und ein Tageslicht-Dusch- & Wannenbad. Im Spitzboden und Keller haben Sie ausreichend Platz für Dies und Das. Ihre Fahrzeuge stehen sicher unter dem Carport neben dem Haus, mehreren Stellplätzen und einer Garage mit separater Eingangstür auf der Rückseite. An die Zukunft wurde durch eine Solaranlage und einen Batteriespeicher gedacht, unter dem Carport befindet sich eine Wallbox für das Laden eines Elektrofahrzeugs.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Swimmingpool
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wallbox + Solarspeicher
- Gartenhaus
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
- Photovoltaik
- Solar

- Keller
- Garage
- Carport
- Stellplätze
- Terrassenüberdachung
- Wallbox
- Solaranlage
- Batteriespeicher (Solaranlage)
- Pool
- Gartenhaus
- Überdachte Terrasse
- Rolläden
- Kaminofen
- Fussbodenheizung
- Tageslicht-Gäste-WC
- Tageslicht-Dusch- & Wannenbad

Objektdaten

PLZ
58730
Ort
Fröndenberg /Ruhr, Hohenheide
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
99,23 m²
Nutzfläche
22,47 m²
Grundstücksfläche
1104 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
49 m²
Anzahl Stellplätze
6
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1992
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
134,90 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Ausstellungsdatum
28.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
134,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten können.

Wir freuen uns, dass wir Ihnen helfen dürfen, Ihren Traum vom eigenen Heim Wirklichkeit werden zu lassen. Gerne zeigen wir Ihnen den für Sie passenden Weg in Ihre Immobilie auf. Wir sind der Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause. Unsere Kompetenz und Erfahrung in allen Immobilien- und Finanzierungsangelegenheiten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir sind immer für Sie da!

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Finanzierung

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Herr Jens Littwin
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