Büderich ist ein dörflich geprägter Stadtteil von Werl mit vielen alteingesessenen und jungen zugezogenen Familien. So ist Büderich stetig gewachsen. Die Vielfalt des Dorfes spiegelt sich in den zahlreichen Vereinen und interessanten Betätigungsfeldern für Jung und Alt wieder.

Die gute Lage von Büderich, nah am Autobahnkreuz A44/A445, kurze Entfernung bis zur A2, ermöglicht den Bewohnern, dörflich zu wohnen, aber schnell das östliche Ruhrgebiet, das Sauerland und die umgebenen größeren Städte Soest, Hamm und Unna zu erreichen.

In dem begehrten Ortsteil Werl-Büderich befindet sich diese 2001 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte.

Das Haus verfügt über eine familienfreundliche Aufteilung. Die Küche ist zum Wohn-/Esszimmer hin halb offen gestaltet. Von beiden Räumen gelangen Sie über eine Terrassentür nach draußen auf das pflegeleicht angelegte Grundstück. Im Keller finden Sie neben den üblichen Nutzräumen einen wohnlich ausgebauten Kellerraum mit behaglicher Atmosphäre.

In der ersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Das gemütliche Studio im Spitzboden wird derzeit als Büro genutzt.

Die sehr gepflegte Immobilie ist seit 2007 gut vermietet. Die aktuelle jährliche Kaltmiete beträgt 9.000 €. Das Mietverhältnis wurde zum 31.01.2025 gekündigt. Somit kann die Immobilie zeitnah übernommen werden.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Besichtigungen nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung durchführen.

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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller

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