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Objektnummer: FIO-10517658700 | SIP-ID: 10070

Wohnen am Wasserstraßenkreuz

Hausansicht - Zweifamilienhaus in 32425 Minden mit 170m² kaufen
Küche EG - Zweifamilienhaus in 32425 Minden mit 170m² kaufen
Westansicht - Zweifamilienhaus in 32425 Minden mit 170m² kaufen
Hausansicht - Zweifamilienhaus in 32425 Minden mit 170m² kaufen
Kaufpreis

199.500 €

Wohnfläche

170 m²

Grundstücksfläche

984 m²

Frau Vanessa Messerschmid
Frau Vanessa Messerschmid
Sparkasse Minden-Lübbecke
Frau Vanessa Messerschmid
Frau Vanessa Messerschmid
Sparkasse Minden-Lübbecke

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.500 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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32425 Minden

Objektbeschreibung

Erleben Sie das Potential und den Charme eines Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1949 in Minden. Dieses Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 170 m², die sich auf zwei separate Wohneinheiten verteilt. Genießen Sie die Freiheit, das Haus selbst zu nutzen und eine separate Wohnung zu vermieten oder die gesamte Fläche für eine große Familie zu nutzen.

Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 984 m² und bietet Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Hier können Sie Ihren Traumgarten verwirklichen und Ihre Kinder haben viel Raum zum spielen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Rollläden

Objektdaten

PLZ
32425
Ort
Minden
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
984 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1949
Letzte Modernisierung
1993
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
428,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1951
Ausstellungsdatum
18.10.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Die Heizungsanlage sollte erneuert werden und evtl. ist eine PV-Anlage mit einzuplanen; Die Außenwände sollten mit einem Wärmedämmverbundsystem gedämmt, das Dach sollte ebenfalls gedämmt werden
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
428,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Das Haus ist ab sofort verfügbar und kann nach Ihren Wünschen und Vorstellungen genutzt werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Königswall 2, 32423 Minden
Frau Vanessa Messerschmid
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