Vögelsen ist ein äußerst gefragter Wohnort in direkter Nähe zur Hansestadt Lüneburg und ideal für Familien. Die hervorragende Infrastruktur umfasst eine Kinderkrippe, einen Kindergarten und eine Grundschule, was den Ort besonders familienfreundlich macht. Zudem gibt es eine gute ärztliche Versorgung, Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf, einen Friseur und ein beliebtes Eiscafé, das zum Verweilen einlädt.

Die Lage besticht durch ihre Nähe zu Lüneburg: Die Innenstadt sowie der Bahnhof sind nur etwa 8 Kilometer entfernt, was für Pendler äußerst attraktiv ist. Der Autobahnzubringer zur A39 befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, wodurch Hamburg schnell erreichbar ist. Mit der Bahn ist man in ca. 30 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof, und auch mit dem Auto erreicht man die Hansestadt in etwa 45 Minuten.

Vögelsen vereint ländliche Idylle mit einer optimalen Anbindung an das urbane Leben, was den Ort zu einem rundum beliebten Wohnort für Familien macht.

Dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Fläche von 1.200 m² liegt mitten im idyllischen Ortskern von Vögelsen, eingebettet in eine charmante Hofanlage. Hier haben Sie die einzigartige Gelegenheit, Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen – ob im klassischen Fachwerkstil oder als elegantes Gutshaus.

Die Lage des Grundstücks ist ebenso exklusiv wie ruhig und bietet gleichzeitig eine besondere Atmosphäre, die sich perfekt für anspruchsvolle Bauprojekte eignet. Umgeben von historischen Gebäuden und einer ländlichen Umgebung, lädt dieses Grundstück dazu ein, ein außergewöhnliches Zuhause mit Charme und Charakter zu schaffen.

Die perfekte Wahl für alle, die sich nach einem individuellen Wohnkonzept sehnen, das sich harmonisch in die ländliche Idylle einfügt und trotzdem alle Annehmlichkeiten einer sehr guten Infrastruktur zu bieten hat!

Wer möchte hier seinen Traum vom stilvollen Wohnen verwirklichen? Dieses Grundstück bietet Raum für Kreativität und ermöglicht es Ihnen, ein ganz besonderes Zuhause zu schaffen – in einer Lage, die Natur, Ruhe und Exklusivität perfekt miteinander verbindet.

GRZ: 0,25
Bebauungsplan: Nr. 14 "Altdorf"


Für die endgültige Vollerschließung müssen die Leitungen noch von der Grundstücksgrenze bis zum Hausanschluss verlegt und die entsprechenden Erschließungskosten für diesen Abschnitt vom Grundstückseigentümer getragen werden.

Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. an uns fällig.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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