Neuss ist eine der beliebtesten Wohnlagen im Einzugsgebiet der Stadt Düsseldorf.
Das Objekt befindet sich in perfekter Lage in Neuss-Furth. Sie erreichen die Neusser Innenstadt fußläufig in fünf Minuten. Neuss punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Krankenhäuser, Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.
Durch die exzellente Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, aber auch die optimale Lage zu den umliegenden Autobahnen ist man in wenigen Minuten in Düsseldorf, Köln, Krefeld, Mönchengladbach oder im Ruhrgebiet.

Die perfekt geschnittene Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss in einem gepflegten und ruhigen sieben-Parteien Haus.
Nun treten wir ein! Von der geräumigen Diele erreichen Sie alle Räumlichkeiten, welche durch die vielen Fensterflächen, dem gepflegten Parkettboden und den weißen Fliesenboden hell und freundlich wirken.
Zunächst gehen wir von der Diele in das lichtdurchflutete und große Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon mit Süd Ausrichtung.
Die Küche der Wohnung bietet mit einem offenen und großzügigen Fläche viele Möglichkeiten für Ihre Einrichtungsideen. Perfekt an den Wohnbereich angegliedert ergibt sich hier eine stimmige Atmosphäre zum Wohlfühlen. Die großen Fensterflächen, sowie die modernen Glasstüren verleihen diesen Räumen das gewisse Extra an Komfort.
Von der Diele aus erreichen Sie auch das Gäste-WC. Im Badezimmer der Wohnung befindet sich eine Badewanne, welche zum Entspannen nach stressigen Tagen einlädt. Oder wenn es schnell gehen muss, nutzen Sie die Dusche.
Zur linken Seite finden Sie das helle und geräumige Kinderzimmer oder Ihr neues Büro. Zum Abschluss betreten wir das helle und große Schlafzimmer, auch mit direktem Zugang zum zweiten Balkon mit Süd Ausrichtung. Beide Balkone verfügen über eine Markise und reichlich Platz um den Feierabend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Neben dem praktischen und geräumigen Abstellraum in Ihrer neuen Wohnung bietet Ihr Kellerabteil weiteren Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz, welcher Ihnen die tägliche Suche nach einem Parkplatz erspart, sowie eine Waschküche mit Anschluss für Ihre Waschmaschine und Trockner runden dieses wunderbare Angebot ab!
Im Hausgeld ist der Tiefgaragenstellplatz enthalten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise

Auf einen Blick:
+ Zentrum von Neuss fußläufig erreichbar
+ super Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
+ Sie können sofort einziehen!
+ Dachgeschosswohnung mit Alleinzugang
+ Baujahr 1995
+ Zweischeiben-Isolierverglasung Kunststoffrahmen teilweise erneuert/ Holzrahmen
+ Gas-Zentralheizung Baujahr 1995
+ offener und großer Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
+ offene Küche zum Essbereich, zweiseitig einzurichten
+ moderne undurchsichtige Glasstüren im Wohn-Küche-Essbereich
+ Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, Raum hoch gefliest
+ Gäste-WC
+ Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
+ zwei weitere großzügige Zimmer
+ Oberböden: Buchenparkett, Fliesen
+ großer Abstellraum in der Wohnung
+ Balkone mit Süd Ausrichtung und Markise
+ 1 x Tiefgaragenstellplatz
+ Kellerraum und Waschküche
+ Gartenbereich für alle Bewohner


Modernisierungen:

+ 1x Velux- Dachfenster Essbereich
+ Fensterfront Balkon Wohn- Essbereich
+ Fenster Küche
+ Neu tapeziert und gestrichen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de