Rheinberg, die ehemalige Zoll- und Festungsstadt verbindet kulturelles Leben mit niederrheinischer Natur und perfekter Anbindung ins Rhein-Ruhr-Gebiet.

Die angebotene Wohnung liegt fußläufig zur schönen, kleinen Innenstadt.

Alle städtischen Einrichtungen, Schulen, Geschäfte für die tägliche Versorgung sowie Bahn- ,und Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auch der Stadtpark liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Zur Autobahnauffahrt der A 57 braucht man nur wenige Minuten. So ist auch die Anschlussstelle zur A 42 in Kamp-Lintfort schnell zu erreichen.

Diese toll geschnittene Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erstreckt sich über großzügige 116 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen.

Zur Wohnungstür hinein finden Sie sich in der großzügigen Diele wieder, welche allerhand Platz für Garderobe und Co. bietet. Ein sehr modernes Gäste WC erreichen Sie in wenigen Schritten.

Die Küche ist in Richtung Hinterhof und Gemeinschaftsgarten ausgerichtet und verfügt über ca. 10 m².

Das Herzstück dieser Etage stellt zweifelsohne das geräumige Wohnzimmer dar, welches durch große Fensterflächen und den Zugang zur Wind- und Wetter geschützten Loggia punktet. Durch einen Rundbogen gelangen Sie in das anknüpfende Esszimmer.

Ein ca. 16 m² großes Schlafzimmer in Richtung Hinterhof garantiert ruhige Nächte und rundet diese Etage ab.

Über die offene Wendeltreppe in der Diele gelangen Sie ins Dachgeschoss, welches zuletzt als "Kinderetage" genutzt wurde. Hier warten zwei große Kinderzimmer, das Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche sowie eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss und kleinem Waschbecken auf Sie.

Ein Kellerraum und ein eigener Stellplatz hinter dem Haus komplettieren das Immobilienangebot.

Alles in Allem ist die Wohnung hervorragend für eine Familie mit zwei Kindern geeignet und bietet an der ein oder anderen Ecke noch Potential zur freien gestalterischen Entfaltung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen

– 4,5 Zimmer
– Gäste WC, 2022 komplett renoviert
– Oberböden Laminat und Fliesen
– Teilweise erneuerte oder lackierte Türen und Zargen in weiß
– Loggia mit zusätzlicher Markise
– Eigener Stellplatz hinter dem Haus
– Tageslicht-Bad
– Doppeltverglaste Kunststofffenster in weiß
– Teilweise erneuerte Velux Dachflächenfenster mit Verdunklungsrollos
– Manuelle Jalousien
– Nachtspeicheröfen
– Warmwasser über Durchlauferhitzer
– Eigener Kellerraum
– Hausflurreinigung

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de