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Objektnummer: FIO-10517656510 | SIP-ID: 1125

Modernisierter Altbaucharme zum Wohlfühlen

Wohnzimmer mit Blick zur Küche - Etagenwohnung in 42655 Solingen mit 97m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 42655 Solingen mit 97m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 42655 Solingen mit 97m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 42655 Solingen mit 97m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 42655 Solingen mit 97m² kaufen
Kaufpreis

210.000 €

Wohnfläche

97 m²

Zimmer

3

Adresse

Kurfürstenstraße 6 42655 Solingen

Frau Alina Badaoui
Stadt-Sparkasse Haan (Rheinl.)
Frau Alina Badaoui
Stadt-Sparkasse Haan (Rheinl.)

Preise und Kosten

Kaufpreis
210.000 €
Hausgeld
410 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Kurfürstenstraße 6
42655 Solingen
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in zentraler Lage von Solingen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Zudem liegen zahlreiche Anbindungen an den ÖPNV unmittelbar vor der Haustür. Auch Schulen und Kindergärten sind nicht weit entfernt.

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Kurfürstenstraße 6 42655 Solingen

Objektbeschreibung

Diese charmante und modernisierte Altbauwohnung, aus dem Jahr 1914, bietet auf 97 m² ausreichend Platz zum Wohlfühlen.

Die 97 m² erstrecken sich über eine großzügige Küche mit angrenzendem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Badezimmer mit Tageslicht.

Auf der Loggia können Sie in Ruhe den Feierabend ausklingen lassen, da diese trotz zentraler Lage, ruhig gelegen ist. Die Loggia erreichen Sie von dem Schlafzimmer aus.

Zu der Wohnung gehört zudem ein Abstellraum, welchen Sie über den Flur, auf gleicher Etage, erreichen.

Die hohen Decken und die großen Fenster, welche den Altbaucharme verleihen, sorgen für helle Räume.

Aktuell befindet sich die Wohnung noch in einer umfangreichen Modernisierung von Wänden, Böden und dem Badezimmer. Abhängig vom Zeitpunkt eines Vertragsabschlusses könnten Ihre Wünsche in der Modernisierung berücksichtigt werden.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus drei Parteien und wird von einer Hausverwaltung betreut. Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf 410€.

In den umliegenden Parkhäusern haben Sie die Möglichkeit, einen dauerhaften Stellplatz anzumieten.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Abstellraum
- umfangreiche Modernisierung 2024 der Wände, Böden und Bad
- Berücksichtigung Ihrer Wünsche in der Modernisierung (nach Absprache)
- helle Räume durch hohe Decken und große Fenster
- kleine Eigentümergemeinschaft

Objektdaten

PLZ
42655
Ort
Solingen
Straße
Kurfürstenstraße
Hausnummer
6
Wohnfläche
97 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Loggien
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1914
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
125,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1914
Ausstellungsdatum
12.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger 1983
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
125,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Eine Adresse, ein Ansprechpartner: alle Dienstleistungen aus einer Hand rund um die Immobilie, egal ob Verkauf, Baufinanzierungen, Bausparen oder Versicherungen. Sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten.

Telefonisch geben wir über die Anschrift der Objekte keine Auskunft. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadt-Sparkasse Haan (Rheinl.)

Kaiserstraße 37, 42781 Haan
Frau Alina Badaoui