Das Grundstück liegt in einer ruhigen und niveauvollen Wohngegend in der Gemeinde Rüdersdorf, ca. 20 km östlich von der Berliner Stadtgrenze entfernt in der Nähe der Tesla Gigafactory.

Die Anliegerstraße ist geprägt durch eine Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern und schön angelegten Grundstücken.

Eine gute Infrastruktur ist hier ebenfalls gegeben. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Krankenhäuser, Schulen, Kitas und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Fußläufig erreichen Sie die Tramhaltestelle, die Sie auf kurzem Weg zum S-Bahnhof Friedrichshagen bringt, mit direkter Verbindung in die Berliner City. Der Bus fährt zum Bahnhof Erkner und Bahnhof Strausberg mit S-Bahn- und Regionalanschluss. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der Bundesstraße 1 und dem Berliner Autobahnring der A10.

Das Berliner Umland besticht generell mit ausgedehnten wald- und seenreichen Landschaften und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten.

So befindet sich dieses Grundstück in einer sehr nachgefragten Wohnlage, abseits der Hektik, doch angenehm stadtnah.

Sie suchen ein Baugrundstück in naturnaher und ruhiger Lage mit guter Erreichbarkeit zu Berlin? Dann kommt dieses Grundstück für Sie Infrage!

Mitten in einer ansprechenden und niveauvollen Wohngegend in Rüderdorf bei Berlin haben Sie hier die Möglichkeit, ein ca. 1.260 m² großes Baugrundstück zu erwerben. Auf diesem befinden sich aktuell noch ein ca. 100 m² großes massives Einfamilienhaus, eine Garage und ein Schuppen/Scheune.

Die Gebäude müssten für eine Neubebauung abgerissen werden. Das Wohnhaus selber ist als sanierungsbedürftig einzuschätzen, bietet jedoch bei Bedarf die Möglichkeit, die eigenen Vorstellungen umzusetzen und der Kreativität freien Lauf zu lassen.

Eine unverbindliche Anfrage beim Bauamt ergab:
- kurzfristig bebaubar im vorderen Bereich des Grundstückes
- geeignet für Einfamilienhaus
- Bebaubarkeit nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)
- 2 Vollgeschosse möglich

Für eine verbindliche Auskunft bitten wir Sie, den Sachverhalt mittels einer Bauvoranfrage beim zuständigen Bauordnungsamt prüfen zu lassen bzw. im Baugenehmigungsverfahren. Wir unterstützen Sie gerne bei Abstimmungen mit dem Bauamt sowie Kontakten zu Bauträgern, mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.

Das Grundstück ist voll erschlossen. Somit sind Frischwasser, Abwasser, Strom, Gas und Telefon (Glasfaser in der Straße) bereits vorhanden. Die Straße vor dem Grundstück ist asphaltiert, wo man über eine Einfahrt auf das Grundstück gelangt.

Das rechteckige Grundstück hat an der straßenseitigen Front eine Breite von ca. 18 m und ist ca. 75 m tief.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- sanierungsbedürftig
- Gartenhaus/Schuppen

+ ca. 1.260 m² Grundstücksfläche
+ großes Grundstück nahe Tesla Gigafactory
+ schön angelegter Garten mit Teich
+ Bebauung gem. §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)
+ Bau eines Einfamilienhaus möglich
+ voll erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon)
+ mit abrissreifen Bestandsobjekten (Wohnhaus, Garage, Scheune)
+ ab sofort verfügbar
+ Einfahrt vorhanden

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

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