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Objektnummer: FIO-10517656230 | SIP-ID: 4090

Große (T)Räume - Gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Seitenstraße in Duisburg-Fahrn

Startfoto - Etagenwohnung in 47169 Duisburg mit 76m² kaufen
Diele - Etagenwohnung in 47169 Duisburg mit 76m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 47169 Duisburg mit 76m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 47169 Duisburg mit 76m² kaufen
Bad - Etagenwohnung in 47169 Duisburg mit 76m² kaufen
Kaufpreis

139.000 €

Wohnfläche

76 m²

Zimmer

3,5

Herr Patrick Gordon
Herr Patrick Gordon
Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen
Herr Patrick Gordon
Herr Patrick Gordon
Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen

Preise und Kosten

Kaufpreis
139.000 €
Hausgeld
455 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die gute Verkehrsanbindung und gute Infrastruktur machen den Ortsteil Fahrn zu einer der beliebtesten Wohnorte Duisburgs. Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben, sowie Kindergärten und Schulen fast aller Art finden Sie in näherer Umgebung. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Revierpark Mattlerbusch der zum Spazierengehen einlädt. Die bekannte Niederrhein-Therme mit Sauna, Hallen- und Freibad lässt zu allen Jahreszeiten keine Wünsche offen.

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47169 Duisburg

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1968 erbauten 5-Familienhauses, welches dank regelmäßiger Erneuerungsmaßnahmen mit einem gepflegten Allgemeinzustand überzeugt. Diese Wohnung ist ideal, da Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 76 m², verteilt auf 3 1/2 Zimmer, zur Verfügung steht. Über den zentralen Dielenbereich erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Wunderschön schließt sich der großflächige Balkon an das Wohnzimmer an. Er lädt mit seinem idyllischen Ausblick zum entspannten Verweilen und Sommerabenden mit Freunden und Familie ein. Im modernen Badezimmer mit Tageslichtfenster befindet sich eine Badewanne, welche zum Entspannen nach stressigen Tagen einlädt sowie eine barrierearme Dusche. Die einzelnen Zimmergrößen sind mehr als ausreichend geräumig und alle ähnlich groß. Zu der Wohnung gehört ein zusätzlicher Abstellraum, welcher praktische Stau- sowie Lagermöglichkeiten bietet. Die Fenster der Immobilie halten mit ihrer Isolierverglasung auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand. Darüber hinaus wurden die Fenster mit Kunststoffrahmen verbaut und bieten so eine neutrale Optik.
Im Keller befindet sich natürlich ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller. Die Wohnung wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.

Ausstattung

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
47169
Ort
Duisburg
Etage
1
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
76 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1968
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
163,76 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Ausstellungsdatum
31.10.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
163,76 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer eigenen Internetpräsenz unter: www.s-vi.de

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen

Wörthstraße 12, 46045 Oberhausen
Herr Patrick Gordon
Herr Patrick Gordon