Die Stadt Leer ist im südlichen Ostfriesland, an der Mündung der Leda in die Ems, gelegen. Ursprünglich befand sich sein Stadtkern an einer Schleife der Leda, in unmittelbarer Nähe der Mündung des Flusses. Durch die Erweiterung ihres Gebiets und Eingemeindungen breitete sich die Stadt in Richtung Ems aus. Leer, auch "Tor Ostfrieslands" genannt, befindet sich ungefähr auf halber Strecke zwischen Groningen und Oldenburg und ist Dank seiner zwei Autobahnanbindungen verkehrsgünstig gelegen. Bekannt ist Leer unter anderem für seine prächtige Altstadt, seine Fußgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, die maritime Hochschule, als Hauptdrehort der "Friesland"-Krimireihe und seinen Gallimarkt, welcher auch als fünfte Jahreszeit bezeichnet wird. In unmittelbarer Nähe zum Objekt finden Sie eine Grundschule, Supermärkte, einen Baumarkt und mehrere gastronomische Betriebe. In den nahe gelegenen Westerhammrich gelangen Sie innerhalb weniger Gehminuten.

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut um 1963, bietet eine Wohnfläche von ca. 95 m² und befindet sich auf einem 570 m² umfassenden Grundstück. Mit vier Schlafzimmern, einem großen Wohn- und Esszimmer, sowie einer separaten Küche eignet sich dieses Haus perfekt für Familien, die eine Immobilie in zentrumsnaher Lage suchen. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das zentrale Highlight dieser Immobilie. Das Haus verfügt über eine Garage mit einem Stellplatz davor. Der Zustand der Immobilie ist renovierungs- und sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, das Objekt nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Eine vorhandene Ausbaureserve im Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial für weiteren Wohnraum. Die Beheizung des Hauses findet derzeit über Gaseinzelöfen statt. Der nicht einsehbare Garten bietet Ihnen dank seiner vorhandenen Bepflanzung ausreichend Privatsphäre, um hier Sonne zu tanken oder Hobbys nachzugehen. Sie haben soeben Ihre neue Traumimmobilie gefunden? Dann melden Sie sich gerne jederzeit und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserven vorhanden
- ebenerdiges Wohnen
- Kanalisationsanschluss
- altersentsprechender Zustand

- Gaseinzelöfen
- Elektrik veraltet
- Anbau aus ca. 1970
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Feuchtigkeit am Schornstein im Dachgeschoss

Bei mehreren Interessenten behalten wir uns grundsätzlich den Verkauf im Bieterverfahren vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de