Besonders bei Familien ist Hohenbostel mit seinen ca. 1.700 Einwohnern sehr beliebt: Kindergarten und Grundschule sind direkt vor Ort, weiterführende Schulen in Barsinghausen oder Kirchdorf sind mit dem Bus oder der S-Bahn gut zu erreichen. Ein Bäcker, ein Zahnarzt, ein Allgemeinmediziner und ein Frisör runden das Angebot ab.
Die Ortsteile Hohenbostel und Winninghausen gehen direkt ineinander über.
Hohenbostel bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Es gibt einen S-Bahnhof (im OT Winninghausen) und die A2 sowie die B65 sind schnell zu erreichen. Sie gelangen in ca. 30 - 40 Minuten in die Landeshauptstadt Hannover.
Naturliebhaber kommen voll auf Ihre Kosten: der Deister und die Feldmark sind schnell zu erreichen und laden zu sportlichen Freizeitaktivitäten ein.

Wenn Sie aufs Land ziehen möchten, aber trotzdem eine gute Infrastruktur nicht missen wollen, dann ist dieses schöne Wohnhaus genau das richtige für Sie! Die Immobilie befindet sich in Hohenbostel, einem Ortsteil von Barsinghausen und besticht mit einem großzügigem Platzangebot.

Im Erdgeschoss befindet sich nach Betreten des Hauses die geräumige Diele wo Sie ausreichend Stellfläche für Garderobe und weiteres haben. Auf dieser Etage verteilen sich ca. 82 m² Wohnfläche auf die Küche, das Wohnzimmer mit Zugang zur gemütlichen Terrasse, ein Arbeitszimmer, das Duschbad und ein praktischer Abstellraum. Das gesamte Erdgeschoss ist ausgelegt mit hellen, zeitlosen Steinfeinzeugfliesen. Der ca. 27 m²große Wohn-/Essbereich bietet über die bodentiefen Schiebefenster einen Zugang auf die Terrasse und in den pflegeleichten Garten.

Die Treppe im Flur führt Sie in die Räume im Obergeschoss. Hier gibt es drei große Räume, ein innen liegendes Badezimmer mit Badewanne sowie einen Abstellraum. Durch das Vollgeschoss bieten sich hier gute Stellmöglichkeiten für Möbel. Diese Ebene ist ebenfalls gefliest und mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet.

Über eine Warmwasser-Wärmepumpe (Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung Luft/ Wasser) erfolgt die Warmwasseraufbereitung.

Im Außenbereich beim Hauseingang befindet sich ein Gartenhaus, das als Abstellfläche dient. Ihr Fahrzeug können Sie unter dem Carport oder auf dem zusätzlichen Stellplatz vor dem Haus abstellen. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen.

Das Haus und das Nachbarhaus sind eine Einheit und rechtlich in Wohneigentum aufgeteilt. Es gibt eine Teilungserklärung in der die Sondernutzungsrechte klar geregelt sind. Es bestehen Sondernutzungsrechte für die Garten-, Terrassen- und Parkflächen. Beide Häuser sind autark voneinander und haben eigene Zähler und Versorgungsanschlüsse.

Diese Doppelhaushälfte kann auch ab dem 01.02.25 angemietet werden. Somit wäre das Angebot für Kapitalanleger interessant, da die andere Haushälfte auch zum Verkauf steht. In die eine Haushälfte könnte man selbst einziehen und mit der anderen Haushälfte Mieteinnahmen generieren.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

- Massivbauweise
- 1998 als Niedrigenergiehaus (damaliger Standard) erbaut
- schöne Klinkerfassade
- 2 Vollgeschosse, keine Dachschrägen
- EG und OG voll gefliest
- EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Abstellraum
- OG: 3 Zimmer, Wannenbad, Abstellraum
- Terrasse, Gartenhaus
- Carport und zusätzlicher Stellplatz
- Warmwasserwärme-Pumpe für die Wamwasseraufbereitung (Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung)
- elektrische Fußbodenheizung
- Haustür, Fenster und Schiebetüren: Kunststoff
- Glasfaseranschluss

Sie haben weiteres Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. weiterer Objektunterlagen zukommen.
Bitte lassen Sie uns dazu über das Kontaktformular auf diesem Portal eine Anfrage mit Ihren vollständigen Daten (Name, Vorname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) zukommen. Wir setzen uns dann mit Ihnen in Verbindung.
Bei einer Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Für eine konkrete Besichtigung stimmen Sie bitte einen Termin mit uns ab.

Bei Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungsberater gern zur Verfügung.

Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen? Wir unterstützen Sie bei der Vermarktung und sind Ihr kompetenter Ansprechpartner vor Ort. Melden Sie sich bei uns!
Tel. 05105 / 771 2533
Mail: immobilienvermittlung@ssk-barsinghausen.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de