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Objektnummer: FIO-10517653560 | SIP-ID: 12696

Energieeffiziente Doppelhaushälfte mit Garage

Straßenansicht - Doppelhaushälfte in 47669 Wachtendonk mit 125m² kaufen
Garten - Doppelhaushälfte in 47669 Wachtendonk mit 125m² kaufen
Garten - Doppelhaushälfte in 47669 Wachtendonk mit 125m² kaufen
Garten - Doppelhaushälfte in 47669 Wachtendonk mit 125m² kaufen
Diele - Doppelhaushälfte in 47669 Wachtendonk mit 125m² kaufen
Kaufpreis

370.000 €

Wohnfläche

125 m²

Grundstücksfläche

249 m²

Adresse

47669 Wachtendonk

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Laurence Emersic
Frau Laurence Emersic
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter
Frau Laurence Emersic
Frau Laurence Emersic
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter

Preise und Kosten

Kaufpreis
370.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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47669 Wachtendonk

Objektbeschreibung

Diese modernisierte Doppelhaushälfte befindet sich in einer familienfreundlichen und beliebten Lage von Wachtendonk. Es bietet eine Kombination aus Komfort und Energieeffizienz. Das Haus wurde umfassend renoviert und überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung sowie hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die ein gemütliches und nachhaltiges Wohnen ermöglichen. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum im Jahr 1998 erbauten Wintergarten, der den Wohnbereich vergrößert und das ganze Jahr über als zusätzlicher Raum genutzt werden kann. Er bringt viel Tageslicht ins Haus und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die moderne und ergonomisch angeordnete Einbauküche bietet viel Stauraum. Die Raumaufteilung im Ober- und Dachgeschoss bietet einer Familie viel Platz und Möglichkeiten für die individuelle Entfaltung. Außerdem verfügt diese Immobilie über einen kleinen und pflegeleichten, nach Süden ausgerichteten Garten. Hier befindet sich ein im Jahr 2013 angeschafftes Gartenhaus. Eine Garage sowie ein Carport runden das Angebot ab.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Garage, Carport
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
47669
Ort
Wachtendonk
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
249 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1983
Letzte Modernisierung
2024
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
78,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1983
Ausstellungsdatum
24.09.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
78,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter

Glockengasse 5, 47608 Geldern
Frau Laurence Emersic
Frau Laurence Emersic