Der Ortsteil Feldmark gilt als einer der bevorzugten Wohnlagen in Gelsenkirchen und zeichnet sich vor allem durch seine Nähe zur Innenstadt und zum herrlichen Stadtgarten aus. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich sowohl innerhalb des kleinen Ortskerns erledigen, aber auch die City mit der weitläufigen Fußgängerzone erreichen Sie in nur 20 Gehminuten. Die Feldmark ist ein Ort zum Wohlfühlen!

Ihre neue Eigentumswohnung liegt sehr ruhig und zentral im beliebten Ortsteil GE-Feldmark. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit acht netten Parteien wurde ca. im Jahr 1951 erbaut. Das Treppenhaus ist sehr gepflegt und man erkennt sofort den Eigenanspruch der Eigentümer: ziehen Sie in eine gewachsene Wohnsiedlung und erleben ein schönes Wohnumfeld.

Sie wünschen weitere Informationen zu dieser Immobilie? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen vorab telefonisch keine Auskünfte erteilen dürfen. Sie erhalten von uns dann das ausführliche WEB Exposé per Email.
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen dann gerne zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Mansardenzimmer im Dachgeschoss

Über nur wenige Treppenstufen erreichen Sie Ihre Wohnungseingangstür im Erdgeschoss. Hier empfängt Sie die schöne Diele und bietet Ihnen Raum für Ihre Garderobe mit Jacken und Schuhen. Von hier aus gelangen Sie in die weiteren Räume Ihrer Wohnung: die praktische Küche, in der Sie auch ganz bequem einen kleinen Frühstückstisch unterbringen können: genießen Sie hier Ihren morgendlichen Kaffee beim Blick in den Gemeinschaftsgarten. Das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer verwöhnt Sie mit einer hellen, freundlichen Atmosphäre. Ihr geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres helles Zimmer, das Sie als Ess- oder Arbeitszimmer nutzen können sowie Ihr Badezimmer, machen neben dem praktischen Abstellraum diesen Wohntraum komplett!
Das besondere Topic: zu Ihrer Wohnung gehört ein separates Mansardenzimmer im Dachgeschoss: perfekt für`s Home-Office oder als Hobbybereich!
Selbstverständlich gehört auch ein Kellerraum zu Ihrer Wohnung, der Ihnen zusätzliche Stellfläche bietet.
Wer hier noch zur Miete wohnt ist selber schuld!


Objekttyp:
Eigentumswohnung mit 3,5 Zimmern und ca. 74 m² Wohnfläche plus Gemeinschaftsgarten

Etagenlage:
Erdgeschoss

Renovierungsstand:
sehr gepflegt

Derzeitige Nutzung:
vermietet, ab 01.01.2025 frei

Heizungsart:
Gas-Etagenheizung

Warmwasseraufbereitung:
über elektrische Durchlauferhitzer

Balkon/Terrasse:
Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus

Fenster:
Kunststofffenster mit Thermopaneverglasung, manuelle Rollläden

Garage/ Stellplatz:
kein privater PKW-Stellplatz, ausreichend öffentliche Stellplätze vorhanden

Ausstattung Bad:
Dusche, Waschtisch und WC, mit Handtuchheizkörper und Fenster

Keller:
privater Kellerraum vorhanden, gemeinschaftliches Fahrradkeller

Hausgeld:
Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell ca. nur 184 € exklusiv Ihrer Heizkostenvorauszahlungen.

Sonstiges:
Zur Wohnung gehört ein Mansardenzimmer in Dachgeschoss des Hauses.

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Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um Ihre Finanzierung geht? In Kooperation mit der Sparkasse Gelsenkirchen finden wir ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir beraten Sie gerne! Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de